武汉疫情对全国房价有影响吗？

1. 武汉疫情对全国房价有影响吗？

中国社科院财经战略研究院邹琳华住房大数据研究团队发布2020年2月《中国住房大数据分析报告(抗疫专题)》(以下简称“报告”)。报告指出,疫情对房地产市场的影响主要体现在对中小城市、中小企业的短期影响,房价长期预期不会发生大的转变。
报告显示,2020年1月全国24个核心城市综合房价环比上涨0.28%。这是核心城市房价经历连续5个月的稳中缓降以来,首次出现小幅回升。2020年1月一二三四线城市房价环比分别上涨0.61%、0.18%、0.05%与0.1%。一二线城市稳中趋升,三四线城市稳中趋降,一二线城市房价涨幅显著高于三四线城市。
报告认为,当前疫情对房地产业的影响,主要集中于部分企业的临时性资金困难。疫情对住房需求的影响,主要体现在受影响家庭临时推迟购房计划,但并非永久取消购房计划。房地产销售本身具有较强的季节波动性及政策波动性,且房价主要受长期经济预期的影响,因而疫情对房地产市场的影响相对其它产业较低。
报告建议,在坚持“房住不炒”的基础上,给予困难房地产企业适度救济;有针对性降低房贷还款困难家庭的短期还贷压力;严控购房加杠杆及其它各类刺激购房行为;因地制宜采取租金及续约管控等措施;在科学防疫的基础上,坚持租购房同权。
对于未来房价的走势,报告预测,短期内一二线城市房价相对稳定或略有回升,三四线城市总体稳中趋降,少部分城市可能较快下降。

2. 疫情蔓延，武汉和湖北房价到底会降多少？

大家都知道最近一段时间我们国家遭受着一场前所未有的病毒性灾难，这场灾难从去年的年末就已经开始了，一直持续到今天，让我们大家过了一个“特殊的”年。疫情是从湖北省的武汉市蔓延致全国的，所以武汉市无疑成为了疫情的重灾区，大家都“谈武色变”。要说湖北省的房价会不会因此有大幅度的下降，我觉得那是不太可能的。
首先，房价不会大幅度下降的第一个原因就是这场疫情只是暂时的、短暂的，所以要不了多久我们就能克服困难，一切都会回到正轨。短暂的疫情可能会一定程度上影响到我们的正常生活，但是一切都会好的。疫情结束以后，大家的生活恢复到正轨，离开武汉的人还是会回到武汉，回到湖北继续自己的工作；在湖北上学的学生仍旧会背上行囊，去那儿继续学业。短暂的疫情并不会对社会造成太大的影响，所以房价应该还会维持在之前的情况。
第二个原因就是湖北省毕竟也是一个经济比较发达的大省，不管怎么样那边的产业都是需要外来务工人员上工的，所以房产需求仍旧会增加。只要武汉恢复正常，就会有人需要买房，有需求就会有市场的道理大家都知道吧。再加上湖北本来就是一个很美的地方，背靠洞庭湖，风景美如画，大家都爱去旅游，做民宿的也会越来越多，自然就会去购买房产，这样以来房价不就又上去了么？
灾难无情，人间有爱！我们一定会度过这个难关的！希望疫情过后大家都到武汉去，到湖北去感受荆楚风情！

3. 这次的疫情会对武汉的楼市有啥影响呢？