首开股份的介绍

1. 首开股份的介绍

首开股份，即北京首都开发股份有限公司，是北京首都开发控股（集团）有限公司控股的大型房地产开发经营企业，具有国家一级房地产开发资质，于2001年3月12日在上海证交所挂牌上市。2007年12月27日，北京首都开发股份有限公司取得中国证券监督管理委员会批准，向公司实际控股人北京首都开发控股（集团）有限公司发行股票购买其房地产主营业务资产，成为北京首都开发控股（集团）有限公司房地产业务的运作平台。2008年6月，北京首都开发股份有限公司荣获“2008沪深房地产上市公司综合实力TOP10”。

2. 首开股份的公司简介

作为北京最大的房地产公司，控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司拥有20多年的房地产开发经验，其前身北京天鸿集团公司和北京城市开发集团有限责任公司均为北京市国有大型房地产开发企业，成功开发了回龙观文化居住区、方庄小区、望京新城等规模超过百万平米的超大型居住社区以及大运村、奥运村、国家体育馆等一批国家重点项目，在业界享有很高声誉，在广大消费者心目中树立了良好品牌形象。通过向北京首都开发控股（集团）有限公司定向增发收购资产，北京首都开发股份有限公司进入华北、华东、华南、中西部区域10多个城市，总资产和净资产规模迅速扩张，项目资源扩大，企业实力和发展潜力不断增强，初步形成了立足北京、辐射全国的区域布局和住宅开发与物业经营协调互动的产业布局。2008年6月，入选沪深300指数样本股、沪深300成长指数样本股。2009年1月，首开股份调入上证180指数样本股。北京首都开发股份有限公司顺应市场发展趋势，进一步整合企业内外部资源，强化企业品牌形象，确立自身的区域战略、产品战略，采取相应的管理措施，争取更广阔的成长空间，全力打造诚信务实、和谐共赢、中国最受信赖和尊敬的房地产上市企业。

3. 首开股份的九大问题

问题一、地铁房山线8号地和3号地区域的隔音罩 [已解决]　　问题描述：8号地和3号地紧邻地铁，噪音巨大，开发商在业主购房时郑重承诺“全封闭隔音罩会在2013年10月交房时安装完毕”，但目前承诺的隔音罩不见踪影。　　不利影响：噪音污染已成为现代社会健康的头号杀手，严重影响到人体的健康，尤其是对于居民住宅，一整天都要待在家里的孩子和老人，后果更是不堪设想。　　问题二、学区房　　问题描述：在我们向房山区教委进行咨询后，房山区给出的答复却是“首开8号地和3号地尚不属于北京小学和北京四中的学区划片之中”，得到这样的回复后，我们向销售人员咨询，销售人员由我们购房时坚定得说是学区房变成了不是学区房，这说明，首开熙悦山和70派的销售过程含有欺诈行为。　　不利影响：孩子的教育问题是关乎一生的大问题，买房过程中是否学区房是购房者一个很重要的考虑因素。如果真的不能兑现学区房的承诺，孩子的未来就葬送在了你们手里，业主中有很多是有孩子的，作为家长，因为被骗买了一个“伪学区房”，这对于孩子和家长整个家庭的物质和精神打击是毁灭性的。　　问题三、8号地东区和西区之间的市政路　　问题描述：我们在购房过程中，得到的一个信息就是“8号地的东西两区是一个整体小区，只是分开卖”。如今，我们在北京市规划委的网站上看到了一条市政路的公示，这条路将东西两区隔开，共有15米宽，原先我们的一个小区就变成了两个小区。　　不利影响：其一增加了小区的噪音，其二，对小区的人身和财产安全不利；其三，原先宣传的小区共同的设施和景观无法共用；其四，业主为所谓的楼王付出了多余的价款。其五，破坏了小区的规划和景观。　　问题四、3号地北侧京良路高架的噪音问题　　问题描述：3号地北侧的京良路高架上车来车往，且经常是大型货车，昼夜不停。　　不利影响：这种情况下车灯、喇叭声以及汽车行驶的声音都会对居民的正常生活带来困扰，尤其是在晚上的休息时间，更是痛苦不堪，严重影响了业主的身心健康。　　问题五、户型实际施工情况与户型图不符　　问题描述：以8号地约103平米的三居为例，户型图与样板间均显示客厅和书房飘窗的侧面是有一个窗户的，然而，实际施工中，我们业主实地看到的情况这个位置的窗户是没有的。不利影响：影响和破坏了房屋的采光情况，无法安装空调，影响居住的质量和舒适程度。　　问题六、外立面的变动　　问题描述：外立面的颜色由原来的土黄色变成了猪肝一样的暗红色，并没有提前告知和征求业主的意见，属于擅自更改的行为。　　不利影响：影响小区整体形象和居住满意度。　　问题七、保温材料　　问题描述：合同里面附件十一中规定使用的保温材料是岩棉，而实际使用的是发泡水泥。　　不利影响：影响整体楼房的保温情况，造成冬冷夏热，不利于节能减排，增加了业主的家庭保温方面的支出。　　问题八、小区水系　　问题描述：在房屋购买过程当中，销售多次提到8号地中的水系，将营造一个花园，且在各种宣传手段中均突出这点，并且距离水系较近的楼售价较高。现实的情况是水系不见踪影。　　不利影响：降低了楼盘的档次与质量，业主的居住舒适度严重下降；用水系的幌子抬高了房价，造成业主的金钱损失。　　问题九、高压电电压　　问题描述：在购买房屋中，销售告知我们消费者位于8号地2号楼北面的高压电塔的电压是110KV，而实际测量，我们发现电压是220KV。　　不利影响：高压电塔会产生电磁辐射，电磁辐射严重影响人体健康，会引发头晕、恶心、白血病甚至癌症的发生，在这种环境下，我们业主的身体健康严重受损 。

4. 首开集团与首发集团是一个单位吗

　　首开集团：首都开发集团，做房地产开发的。
       首发集团：首都发展集团，做交通高速路的。
　　1，首开集团简介: 北京首都开发控股（集团）有限公司（以下简称“首开集团”）于2005年12月10日正式挂牌成立。首开集团是在北京市国资委主导下由城开集团、天鸿集团合并重组形成的、以房地产开发和经营为主营业务的市属国有大型企业集团。首开集团经历了三十多年的发展历程，是中国最早成立的房地产企业之一。
　　2，首发集团简介：北京市首都公路发展集团有限公司（简称“首发集团”）于1999年9月成立，是北京市国有大型企业，负责北京高速公路建设、运营管理、筹融资和相关产业经营。