深圳前海目前发展情况是什么样的?未来如何?

1. 深圳前海目前发展情况是什么样的?未来如何?

目前发展情况：
深港合作先导区、体制机制创新区、现代服务业集聚区、结构调整区。
重点发展创新金融、现代物流、总部经济、科技及专业服务、通讯及媒体服务、商业服务六大领域，优先发展前海湾保税港区和前海商务中心区。前海地区的建设将借鉴香港及国际先进地区的成功经验，充分利用山、海资源，建设和谐、宜居、优美的山海城相融合的生态型滨海城区。
未来发展目标：
到2020年，建成基础设施完备、国际化的现代服务业合作区，具备适应现代服务业发展需要的体制机制和法律环境，形成结构合理、国际化程度高、辐射能力强的现代服务业体系。
聚集一批具有世界影响力的现代服务业企业，成为亚太地区重要的生产性服务业中心，在全球现代服务业领域发挥重要作用，成为世界服务贸易重要基地。

南部的前海湾保税港区作为前海地区的先期启动区，重点发展现代物流和供应链管理服务业，积极吸引金融、保险、航运、贸易、信息等相关服务业入区。
另外一个先期启动区北部的前海商务中心区将重点发展创新金融、会计法律服务、金融信息、科技服务、通讯及媒体服务等现代服务业。中部为综合性的功能服务区。
从功能定位和产业发展方向上看，前海未来将发展位于产业链最高端的一系列产业，其服务范围将是包括香港在内的整个珠三角。福田中心是整个深圳市的中心，而前海定位为未来整个珠三角的现代服务业中心。相比福田中心，前海是更加高层次的中心，更强调区域辐射功能。
深港合作将是前海规划建设及未来产业发展的最大亮点，是该区域发展最为鲜明的主题。前海合作区在功能定位上提出了要建“体制创新区”，前海合作区的规划、产业和项目安排，甚至在管理等各个层面上都将由深港双方合作完成。
前海的深港合作模式，打破了以往的两地合作的旧套路。深圳前海地区将成为深港合作的又一个节点，前海规划将侧重在产业和制度两个层面进行深港合作，产业合作和制度合作将成为深港前海合作的创新之处。
产业合作上，前海将成为香港延伸到内地的桥头堡，而前海也将引进香港的服务和管理理念。

2. 前海的介绍

前海深港合作区全称“前海深港现代服务业合作区”，位于深圳南山半岛西部，伶仃洋东侧，珠江口东岸，由裕安路、新湖路、湖滨西路、月亮湾大道、妈湾大道、宝安大道和西部岸线合围而成。前海紧临香港国际机场和深圳机场两大空港，深圳－中山跨江通道、深圳西部港区和深圳西站、广深沿江高速公路贯通其中，未来可在10分钟内抵达深港两地机场，半小时内抵达香港中环。是未来中国的“曼哈顿”，预计2020年全面建成。前海深港合作区与深汕特别合作区都将是深圳经济发展要地，都是特区中的特区。

3. 深圳前海东岸优劣势？

前海东岸位于南头北环大道北侧南山大道西侧，目前项目为现楼销售，仅剩少量大户型房源，户型面积为126、132平4房2厅2卫，均价78000元/平，169平4房2厅2卫，均价80000元/平，均为毛坯交付。（2018年9月8日）
项目优势
1、区位交通优势明显，自驾交通非常方便，临近北环。
2、毛坯交房，购房价格成本会低一些
3、临近中山公园，中高层有景观优势，视野开阔，小区园林集中，有中央园林景观。

项目劣势：
1、北环大道、平南铁路、南坪快速引桥、南山农批市场噪音很大。
2、车位不足，比例仅为1:0.5。
3、现阶段缺乏地铁配套。
4、目前只有大户型可供选择。

4. 前海规划的介绍

前海地区位于珠江入海口的咽喉要地，伶仃洋东侧，蛇口半岛西部，依山面海，由裕安路、新湖路、湖滨西路、月亮湾大道、妈湾大道、宝安大道和西部岸线合围而成，占地面积18.04平方公里，土地及自然资源条件十分优越。前海总体规划提出，要逐步把前海建设成为粤港现代服务业创新合作示范区、全国现代服务业的重要基地和具有强大辐射能力的生产性服务业中心，引领带动我国现代服务业发展升级。并以前海现代服务业的开放发展为契机，积极探索促进现代服务业发展的体制机制，为全国现代服务业提供新经验。前海总体规划不仅体现了深圳建设国际化城市的雄心和国家的总体战略，也是全球高端智慧的产物。此前就曾有分析将未来的前海经济中心称为珠三角“曼哈顿”。

5. 深圳前海湾优劣势？

项目位于前海中央核心区，坐落在前海兴业路与共乐路的交汇处西侧。华丰.前海湾总占地面积为5.1万平方，集住宅、公寓、商业于一体的滨海湾区项目，整个项目打造的是海洋风情和园林景观风格，临近碧海湾公园，碧海湾高尔夫球场，铁仔山公园三大自然生态景观。
【配套方面】
交通:临近福永码头，港澳通行便利。经沿江、广深双高速，107国道及宝安大道到深圳湾口岸和蛇口码头，11号线碧海湾站500米，一站到宝安机场。
教育:红树林外国语小学，海湾中学，西乡高级中学，中英公学等丰富的教育资源。
医疗:宝安妇幼保健院、西乡人民医院，恒生医院等。
商业:项目内配备1.4万平商业，华丽中心，华润万家。
【项目优势】
1.交通便利，集海陆空轨四维交通于一体。
2.项目自身配套齐全，生活气息浓厚，可享受周边项目配套
3.坐拥西部滨海无遮挡海景，ARTDECO建筑立面，德系装修风格，住宅品质高。
【项目劣势】
1.项目位于沿江高速，附近有噪音影响。
2.依托滨海景观，单价相对周边楼盘较高。