南昌公积金缴存基数和比例2022年出炉

1. 南昌公积金缴存基数和比例2022年出炉

    　　 南昌公积金缴存基数和比例2022年出炉 ，下文就随我来简单的了解一下吧。
       　　缴存比例
       　　单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%，最高不得超过12%。
       　　缴存基数
       　　各缴存单位应以2019年（2019年1月1日至2019年12月31日）职工月平均工资作为2020年度住房公积金缴存基数。缴存基数不高于本市2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即22118元。
       　　缴存额度
       　　2020年度住房公积金月缴存额上限为5308元（含单位、个人两部分），下限260元（含单位、个人部分）。
       　　注：各单位在核定月缴存额时原则上不超过上限，对超过上限的应告知职工须依法纳税;对尚未达到缴存比例、月缴存额不足下限的应当依照要求上调，确有困难实在无力上调的，须经本单位职工代表或者工会讨论通过后，按照要求程序办理暂缓上调手续。
       　　一般住房公积金计算方法
       　　每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以本人上一年度月工资为基数和要求的缴存比例得出。
       　　即：（1）职工本人租房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例。
       　　（2）单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资× 单位住房公积金缴存比例。

2. 2020年南昌公积金比例单位和个人,南昌公积金个人缴费比例解读

   
  南昌住房公积金月缴存多少
  住房公积金缴存比例按单位、个人各12%执行。
  月缴存额上限为3948元(含单位、个人两部分)，
  下限为260元(含单位、个人部分)
  住房公积金的7大用途
  用途一：购房提取
  不采用贷款方式购房可一次性提取公积金；商业贷款、公积金贷款、组合贷款购房可凭借购房合同提取公积金偿还本息；部分城市商业贷款购房可提取公积金用于首付。
  用途二：建造、翻建大修住房
  在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，可申请提取公积金，金额合计不超过修建房费用。
  用途三：租房提取
  租房职工可以申请提取公积金支付房租。
  用途四：父母给儿女购房
  未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；使用商业贷款、组合贷款的职工购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
  用途五：销户提取余额
  一般情况下，离、退休职工；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的职工以及领取失业保险金的职工可以申请提取公积金余额。还有的城市规定住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的等情况也可以申请提取公积金余额。
  用途六：低保或特困家庭提取
  职工被纳入城镇居民生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
  用途七：治疗重大疾病
  家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金。
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3. 南昌公积金缴存基数

法律分析：住房公积金缴存基数指按照这个数字计算你应该缴纳多少公积金。一般是上一年度月平均工资。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

4. 南昌2019年公积金缴存上调多少？

    　　  住房公积金月缴存额比例及上、下限     
     　　单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%，最高不得超过12%。  
     　　2019年度住房公积金月缴存额上限为4960元(含单位、个人两部分)，下限260元(含单位、个人部分)。  
     　　  缴存基数调整执行期限     
     　　2019年7月1日起办理住房公积金缴存基数和月缴存额调整手续，此次调整的执行期间为2019年7月1日至2020年6月30日。  

5. 南昌公积金提取新规2022

一、南昌住房公积金提取条件      (一)职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额:      1、购买、建造、翻建、大修自住住房;      2、离、退休;      3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;      4、出境定居;      5、偿还购房贷款本息的;      6、与单位终止劳动关系,且非本市户口或户口迁出南昌市行政区域;      (二)职工死亡或者被宣告死亡的,其继承人或者受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额。      (三)职工因下列情形之一,家庭生活严重困难的,可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余,定向用于支付房租、物业管理费。      (1)享受城镇居民最低生活保障的;      (2)职工本人、配偶或子女患九种重大疾病的;      (3)连续失业两年以上,且家庭人均月收入低于当年本市职工最低工资标准的      (一)职工发生以下情形之一的,可按规定提取住房公积金明细账户内的全部余额:      1、职工离、退休;      2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;      3、出境定居;      4、与单位终止劳动关系,且非本市户口或户口迁出南昌市行政区域;      5、职工死亡或者被宣告死亡的。      (二)职工购买、建造、翻建或大修自住住房,未申请住房公积金贷款的,可在购、建或大修住房一年内(实际发生时间以有效证明材料上载明的时间为准)办理一次性提取手续。提取金额以百元为单位,且夫妻双方及房屋产权共有人提取总额不能超过实际发生的支出。      (三)偿还购房贷款本息(包括住房公积金贷款和商业性个人住房贷款)的,在全部贷款本息结清前可以每年申请提取一次,职工、配偶及其房屋产权共有人可提取的最高额度,不应超出上年度实际偿还贷款本息之和。      (四)因故造成家庭生活严重困难,定向支付房租、物业管理费的,职工、配偶及其房屋产权共有人可提取的最高额度不应超出当年实际发生的费用支出。      职工偿还贷款的,以还款起始月为年度提取对应月,从还款起始月起,每连续还款满12个月为一个还款年度,每满一个还款年度可办理一次住房公积金提取手续,办理时间为年度对应月当月。提前全部结清贷款本息的,可在结清贷款当月至年度对应月期间办理一次住房公积金提取手续。      符合还贷提取条件的,职工本人、配偶以及其他共有产权人可同时申请提取。按年偿还贷款本息的,职工本人、配偶以及其他共有产权人提取总额不超过上一还款年度实际还款本息和。提前全部结清贷款本息的,职工本人、配偶以及其他共有产权人的提取总额不超过年度对应月至结清时累计还款本息和。      职工偿还外地住房贷款且符合两地原则      即购房所在地为职工配偶或直系亲属户籍所在地或住房公积金缴存地的,可以依照前两款规定申请提取住房公积金。      职工偿还南昌市本级住房公积金贷款本息      须与管理中心签订还贷委托提取协议。从委托提取协议签订的有效日起,管理中心按协议约定每年在年度对应月为各委托人代办提取手续,提取金额划转至协议约定的职工联名卡账户内。尚未与管理中心签订还贷委托提取协议的,职工本人、配偶以及其他共有产权人办理柜台提取时须补签还贷委托提取协议,未补签的提取时,留存一年的住房公积金缴存额。      住房公积金贷款尚未结清      职工本人、配偶以及其他共有产权人提取的住房公积金仅能用于偿还住房公积金贷款本息(含组合贷款中的商业贷款本息)。      住房公积金贷款尚有逾期      职工本人、配偶以及其他共有产权人不得提取其住房公积金账户存储余额。      二、提取流程      南昌住房公积金非离、退休提取流程      个人申请→单位审核→管理中心审批→受委托银行支付      南昌住房公积金离、退休提取流程      个人申请→单位审核→中国银行指定网点核定→中国银行支付      提取材料      购买自住房      1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章);      2、身份证原件和复印件;      3、住房公积金联名卡原件;      4、按购房类型,分别需要提供不同购房类型的提取证明材料。      5、在外地购买自住住房提取公积金的,还需提供职工本人、配偶或直系亲属在购房所在地的户口簿原件和复印件或在购房所在地的住房公积金缴存证明原件。      6、管理中心要求提供的其他材料。      建造、翻建、大修自住住房      1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章);      2、身份证原件和复印件;      3、住房公积金联名卡原件;      4、工程预(决)算书原件和复印件;      5、按照修、建房情况,分别需要提供不同修建房情况的提取证明材料。      6、管理中心要求提供的其他材料。      偿还个人住房贷款本息      1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章);      2、身份证原件和复印件;      3、住房公积金联名卡原件;      4、按还贷类型,分别需要提供不同还贷类型的提取证明材料;      5、偿还外地住房贷款提取公积金的,还需提供职工本人、配偶或直系亲属在购房所在地的户口簿原件和复印件或在购房所在地的住房公积金缴存证明原件。      6、管理中心要求提供的其他材料。      离、退休      1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章);      2、身份证原件和复印件;      3、住房公积金联名卡或在中国银行(或工-行、建行)的其他个人银行卡原件;      4、男未满60周岁、女未满55周岁的,提供本人离、退休证或人事、劳动保障部门出具的有效相关证明原件和复印件;      5、管理中心要求提供的其他材料。      完全或者部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系未再就业      1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章;      2、身份证原件和复印件;      3、住房公积金联名卡或在中国银行(或工-行、建行)的其他个人银行卡原件;      4、与单位终止劳动关系的证明文件原件和复印件;      5、残疾人证或县级以上劳动鉴定部门出具的伤病职工劳动能力鉴定证明件原件和复印件;      6、管理中心要求提供的其他材料。      出境定居      1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章);      2、身份证原件和复印件;      3、住房公积金联名卡或在中国银行(或工-行、建行)的其他个人银行卡原件;      4、出境定居证明或户籍注销证明原件和复印件;      5、管理中心要求提供的其他材料。      与单位终止劳动关系且户口迁出本市或者户口不在本市      1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章);      2、身份证原件和复印件;      3、住房公积金联名卡或在中国银行(或工-行、建行)的其他个人银行卡原件;      4、与单位终止劳动关系的证明文件原件和复印件;      5、户口迁移证或外地户口簿原件和复印件;      6、管理中心要求提供的其他材料。      死亡或被宣告死亡      1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章);      2、继承人或受遗赠人身份证原件和复印件;      3、继承人或受遗赠人的住房公积金联名卡或在中国银行(或工-行、建行)的其他个人银行卡原件;      4、死亡证明或被宣告死亡证明件(原件和复印件);      5、公证部门出具的合法继承权或受遗赠权证明件原件和复印件;      6、管理中心要求提供的其他材料。      无房职工租住普通住房      1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章);      2、身份证原件和复印件;      3、住房公积金联名卡原件;      4、房产管理部门出具的本市无自住住房证明原件;      5、房屋租赁登记证明原件和复印件;      6、房屋租赁发票原件和复印件;      7、房屋租赁协议原件和复印件;      8、婚姻状况证明件原件和复印件(已婚职工提供结婚证;未婚或离异或丧偶未再婚的,提供民政部门出具的未婚证明、离异未再婚或丧偶未再婚证明);      9、管理中心要求提供的其他材料。      享受城镇居民最低生活保障      1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章);      2、身份证原件和复印件;      3、住房公积金联名卡原件;      4、当年城市居民最低生活保障金领取证或县(区)民政部门出具的当年低保家庭在保情况确认表原件和复印件;      5、管理中心要求提供的其他材料。      患九种重大疾病      1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章);      2、身份证原件和复印件;      3、住房公积金联名卡原件;      4、县级以上(含县级)医院出具的诊断意见书或出院小结原件和复印件;      5、医院出具的发票或相关费用凭证原件和复印件;      6、公费医疗报销证明或医疗保险报销证明原件和复印件;      7、管理中心要求提供的其他材料。      三、提取额度      部分提取      一、职工因购买自住住房且不申请住房公积金贷款的,可在购房一年内(起始时间以有效证明材料上载明的时间为准)提取一次住房公积金。      职工因购买自住住房首次申请使用住房公积金且不需贷款的,可在购房一年内(起始时间以有效证明材料上载明的时间为准)与管理中心签订购房委托提取协议。从委托提取协议签订有效日起,管理中心分三年按协议约定的年度对应月为各委托人代办三次提取手续,提取金额划转至协议约定的职工联名卡账户内。      提取金额以百元为单位,职工本人、配偶及其直系亲属累计提取总额不超过实际支付的购房款(不含贷款金额)。      二、职工因建造、翻建、大修自住住房申请使用住房公积金且不需贷款的,可在建造、翻建、大修住房一年内(起始时间以有效证明材料上载明的时间为准)提取一次住房公积金。      提取金额以百元为单位,且职工本人、配偶及其直系亲属提取总额不超过实际发生的支出。      三、农业户口缴存职工在原籍自建或购买农房的,可在三年内(起始时间以有效证明材料上载明的时间为准)办理一次提取手续。      提取金额以百元为单位,提取总额不得超过实际发生的支出。      四、职工偿还贷款的,以还款起始月为年度提取对应月,从还款起始月起,每连续还款满12个月为一个还款年度,每满一个还款年度可办理一次住房公积金提取手续,办理时间为年度对应月当月。职工本人、配偶以及其他共有产权人提取总额不超过上一还款年度实际还款本息和。当职工本人、配偶以及其他共有产权人的住房公积金账户余额不足时,提取后账户应留存百元以内余额。      提前全部结清贷款本息的,可在结清贷款当月至年度对应月期间办理一次住房公积金提取手续,职工本人、配偶以及其他共有产权人提取总额不超过年度对应月至结清时累计还款本息和。      五、职工偿还住房公积金贷款本息的,须与管理中心签订还贷委托提取协议。从委托提取协议签订的有效日起,管理中心按协议约定每年在年度对应月为各委托人代办提取手续,提取金额划转至协议约定的职工联名卡账户内。      尚未与管理中心签订还贷委托提取协议的,职工本人、配偶以及其他共有产权人提取时,均须留存一年的住房公积金缴存额。      六、有下列情形之一的,职工和配偶可每年提取一次住房公积金账户内的存储余额。      提取金额以十元为单位,提取额度分别为:      1、职工与配偶在本市均无自住住房,合法租赁普通住房(含廉租房或公租房)用于本人居住的,提取额度按照《南昌市提取住房公积金支付房租的若干规定》执行;      2、享受城镇居民最低生活保障的,提取后账户应留存十元以内余额;      3、职工本人、配偶或子女因患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重大疾病的,提取总额不得超过个人实际承担的医疗费用支出;      4、遇到突发事件造成家庭生活特别困难的,提取总额不超过实际发生的费用支出。      全额提取      职工有下列情形之一的,在单位为职工办理住房公积金封存手续后,可一次性提

6. 南昌公积金最高标准

日前,南昌住房公积金管理中心发布《关于调整2022年度住房公积金缴存基数的通知》(以下简称《通知》)。      《通知》明确,2022年度住房公积金月缴存额上限为6126元(含单位、个人两部分),下限260元(含单位、个人部分)。各缴存单位应以2021年(2021年1月1日至2021年12月31日)职工本人月平均工资作为2022年度住房公积金缴存基数。缴存基数不高于本市2021年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍,即25521元。基数调整执行的缴存年度时间为2022年7月1日至2023年6月30日。      在确定缴存比例方面,新设立的单位,可在5%至12%的缴存比例区间内,自主确定住房公积金缴存比例。生产经营困难企业可申请降低住房公积金缴存比例。申请时需经单位职工代表大会或者工会通过后,向南昌住房公积金管理中心申请并经批准才能调整缴存比例,住房公积金缴存年度内每年可调整一次。      此外,南昌住房公积金管理中心积极推行“不见面”办理方式,现已实现住房公积金归集业务线上、线下双渠道办理,进一步提高业务受理效率。如需线上办理,单位经办人可凭数字证书(密钥)登录公积金中心网上办事大厅办理缴存基数和缴存比例的调整手续。相关事项可拨打咨询电话:0791-12345、0791-12329。

7. 南昌公积金贷款政策2022

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。住房公积金贷款额度：公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。金贷款额度计算方法如下：(1)按照还贷能力计算的贷款额度，(2)按使用配偶额度，其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)(3)按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数(4)按照贷款最高限额计算的贷款额度法律依据：《住房公积金管理条例》 第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责：（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；（三）负责住房公积金的核算；（四）审批住房公积金的提取、使用；（五）负责住房公积金的保值和归还；（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

8. 南昌公积金贷款计算2022

一、公积金贷款计算2022
公积金贷款额度有四种计算方法，最后计算结果的最小值作为你的贷款额度。
计算方法：
1.按照还贷能力计算：贷款额度=[(申请人月工资+单位公积金月缴存额)×还贷能力系数-现在每月还贷金额]×贷款期限(月)，还贷能力系数不同城市可能不一样，以当地的为准。
2.以首付款和房价计算：额度=房价-首付款。
3.贷款额度不超过各地公积金中心规定的最高限额。
4.公积金账户余额计算：贷款额度=申请人公积金账户余额×20(倍)，不同地区的倍数可能不同，以当地的规定为准。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
1、账户余额的最高20倍，公积金贷款有规定，最高贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍，也就是说余额越多，贷款的额度也会越高。
2、按照房屋总价来计算，公积金贷款额度根据房屋建筑面积来计算，高于90平方的房屋，公积金贷款最高为房屋总价的70%，建筑面积低于90平方的房屋，公积金贷款最高额度为房屋总价的80%。
3、按照借款人的还款能力来计算，最高贷款额度有固定的计算公式，[（借款人全部月收入+住房公积金月缴存额）*40%-借款人现有贷款月供]*12（月）*贷款年限=贷款额度。借款人可以根据自己每月缴存额度、收入等数值代入计算贷款额度。
4、当地政策规定，每个地方公积金贷款政策都有区别，一般一线城市个人公积金最高贷款额度为60万元，准一线城市最高贷款额度为40万元，借款人可以主动联系当地公积金管理中心客服，了解当地政策。