哪个可以告诉我漯河公积金贷款能贷多少

1. 哪个可以告诉我漯河公积金贷款能贷多少

基数的10倍
公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

2. 谁可以告诉我漯河公积金贷款能贷多少

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

3. 漯河哪些购房情形不能使用公积金贷款

 漯河哪些购房情形不能使用公积金贷款
                    　　住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。接下来由我为大家整理出漯河哪些购房情形不能使用公积金贷款，希望能够帮助到大家！
    
  　　 漯河哪些购房情形不能使用公积金贷款 
  　　1、买房公积金贷款尚未结清
  　　买房公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中，如果再次使用的话，必须结清原来第一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续，如果首套房尚在还贷中，可以采用提前还款的方式结清住房贷款，再用公积金贷款买房。
  　　2、首套房人均面积超标
  　　尽管公积金贷款调整了二套房首付，然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭三口人计算，第一套住房的面积不能超过93.9平方米，如果现有的住房面积达100平米以上，显然已经超过了面积要求，只有卖掉现有住房，才能再用公积金贷款，否则只能选择商贷。
  　　3、提取公积金记录叠加
  　　在限购未放开的背景下，以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。如果在首套房之后因为其他原因，自行提取了缴存账户内的公积金，将会在征信内算作一次购房提取记录，与第一次贷款买房的记录叠加，就失去了买房的资格，这种情况如果配偶名下没有房产，而且正常按月缴纳公积金，可以用配偶的名义贷款买房。
  　　 拓展： 
  　　一、职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  　　（二）离休、退休的；
  　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  　　（四）出境定居的；
  　　（五）偿还购房贷款本息的；
  　　（六）房租超出家庭工资收入的'规定比例的。
  　　二、申请条件
  　　1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
  　　2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
  　　3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
  　　4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
  　　5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
  　　6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
  　　7、同意用所购住房做抵押。
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