我国房地产法的基本原则是什么？

1. 我国房地产法的基本原则是什么？

1、土地公有原则  
    我国人的土地，除同法律规定属于国家所有的外，属于劳动群众集体所有。国家可以依法征用集体土地，一经征用即转化为全民所有。 

    2、土地有偿使用原则  
    国家依法实行国有土地有偿使用制度。有偿使用，包括有期限使用。 
    3、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则  
    保护土地，保护耕地，就是保护我们的生命线。十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地已成为我国的基本国策之一。  

    4、房地产综合开发原则  
    房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。  

    5、城镇住房商品化原则  
    国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。  

    6、宏观调控与市场调节相结合的原则  
    因此，科学的管理方法是以宏观调控为指导，适当放开，由市场去调节。  
    在房地产权益关系和管理关系中，国家作为国有财产所有权人和作为社会经济管理者的双重身份应当分开，政府参与本质上属于市场行为，政府干预则属于行政行为。

2. 房地产法的基本原则

(1)土地公有原则。社会主义经济是建立在公有制基础上的，公有制经济占主导地位，多种所有制经济共同发展。土地不仅是资源，而且是资产。我国境内的土地，除由法律规定属于国家所有的外，属于劳动群众集体所有。国家可以依法征用集体土地，——经征用即转化为全民所有。我国内地已不存在土地私有制。(2)土地有偿使用原则。国家依法实行国有土地有偿使用制度。有偿使用，包括有期限使用。农村集体经济组织经过批准，可以采用土地使用权人股、联营等形式与其他单位、个人共同举办企业。农民集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。(3)十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则。保护土地，保护耕地，就是保护我们的生命线。十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地已成为我国的基本国策之一。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。要坚持实行土地用途管制制度。对耕地实行特殊保护，包括基本农田保护制度、占用耕地补偿制度。(4)房地产综合开发原则。房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。在实践中，三大效益之间可能存在矛盾，不大平衡。亦即是说，有些时候处于两难之中。我们的任务是努力谋求“三位一体”、互相促进，注意防止顾此失彼。(5)城镇住房商品化原则。国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。逐步推行城镇居民住房商品化，不断满足人民群众日益增长的住房需求。(6)宏观调控与市场调节相结合的原则。鉴于房地产在国民经济中的重要性，房地产市场交易的高利润和高风险性，对房地产活动既不能管的太死，又不能放任自流，特别要警惕“泡沫经济”成分。因此，科学的管理方法是以宏观调控为指导，适当放开，由市场去调节。

3. 房地产法的原则都有哪些内容？

《中国房地产法》从房地产物权、房地产经营管理、物业管理、住宅保障和房地产司法五个方面构筑了一个全新的房地产法律制度框架，这样的结构安排是作者多年从事房地产法教学与研究的心得，在国内房地产法教材中独树一帜。
在内容上，作者以我国出台的房地产法律法规作为写作蓝本，既注重对土地权属制度、房地产开发和交易制度、房地产中介制度等这些房地产法教学的传统内容进行细致的阐述，也针对我国城市快速发展中出现的房地产热点如房屋拆迁与补偿等问题进行了法律探讨。尤其是，作者恰到好处地融合了环境法、民法等多学科知识，前瞻性地提出了房地产环境保护、农村住宅保障、房地产物权等这些房地产法的新问题、新概念，并进行了有益探索，令人耳目一新。全书概念清晰，用语简洁，内涵丰富
1、土地公有原则我国人的土地，除同法律规定属于国家所有的外，属于劳动群众集体所有。国家可以依法征用集体土地，一经征用即转化为全民所有。
2、土地有偿使用原则国家依法实行国有土地有偿使用制度。有偿使用，包括有期限使用。
3、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则保护土地，保护耕地，就是保护我们的生命线。十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地已成为我国的基本国策之一。
4、房地产综合开发原则房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
5、城镇住房商品化原则国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
6、宏观调控与市场调节相结合的原则因此，科学的管理方法是以宏观调控为指导，适当放开，由市场去调节。在房地产权益关系和管理关系中，国家作为国有财产所有权人和作为社会经济管理者的双重身份应当分开，政府参与本质上属于市场行为，政府干预则属于行政行为。

4. 房地产法的原则都有哪些内容

房地产法的基本原则：
1.土地公有原则；
2.土地有偿使用原则；
3.十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则；
4.房地产综合开发原则；
5.城镇住房商品化原则；
6.宏观调控与市场调节相结合的原则。
一、交通事故责任认定原则有什么
交通事故责任认定原则有：
1.行为责任原则；
2.因果关系原则；
3.路权原则；
4.安全原则；
5.结果责任原则。
如果当事人对某一起交通事故负有责任，则必定因其由行为引起，没有实施行为的当事人不负事故责任。
二、土地复垦补偿标准
土地复垦实行“谁破坏，谁复垦”的原则。企业和个人对其他单位使用的国有土地或者非国家征用的集体所有的土地，除承担土地复垦责任外，还应当向遭受损失的单位支付土地损失赔偿金。土地损失补偿分为耕地损失补偿、林地损失补偿和其他土地损失补偿。耕地流失补偿费标准按照实际减产前三年的平均年产量计算，企业和个人根据每年造成的实际损失，逐年缴纳相应的补偿费；集体经济组织承包收回原土地的，按照合同约定的合理建设期限确定补偿期限。其他土地损失的补偿参照上述原则确定。地上附着物损失的赔偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
三、企业兼并的原则内容有什么
企业兼并的原则是：1.要以经济发展战略和产业政策为指导，使资产向合理流动;2.应遵循自愿、互利、有偿原则;3.注重实效，优化产业、产品和企业组织结构为标准，提高企业整体实力和企业发展;4.妥善处理职工安置，维护社会稳定。
【本文关联的相关法律依据】
根据《城市房地产管理法》第三条，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

5. 房地产法的基本原则有哪些

房地产法基本原则，是指在贯彻实施房地产法时应遵循的普遍准则。是房地产关系的本质和内容在法律上的具体表现，充分发挥房地产法整体调节作用的保障。
1、促进房地产商品化原则
市场经济是价值经济，重在对物的利用，实现物的最大价值，增加社会财富。因此，促进房地产商品化是房地产法的首要原则。我国房地产法和其他一系列房地产法规、条例和政策都一再强调要
实行土地、住宅的商品化、货币化，发展土地使用权交易市场和商品房市场，促进市场经济的完善。房地产商品化主要通过实行国有土地有偿有期限的使用制度和实行住宅的商品化表现出来。
2、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则
土地不可再生，这决定了我们必须十分珍惜土地，合理利用土地资源，切实保护耕地。全国各地都要采取有效措施，全面规划，严格管理，对土地进行科学地开发与利用，坚决贯彻执行土地用途管理制度，严格制止一切非法使用土地的行为。耕地是人们基本生活的本源，对耕地必须实行特殊保护，尤其是要执行基本农田保护制度和确保耕地总量的动态平衡，坚持耕地占补平衡、占用补偿制度。
3、国家扶持发展居民住宅建设的原则
发展居民住宅是房地产的主要任务，在我国目前的房地产开发建设中，它应当被放在优先发展的地位。这样有利于保障人民群众对住房消费的需求，改变居民缺房或居住条件差，同时大量成品套房无人购买的现象，从而促进房地产业的繁荣，使之早日进入我国国民经济支柱产业的前列。
一、房地产法的构成要素？
1、主体，即参加房地产法律关系的当事人。它既是权利的享受者，又是义务的承担者，主要有以下几类：国家机关、企业、事业单位和社会团体、公民个人。
2、客体，即房地产法律关系主体的权利义务所共同指向的对象。一般说来，客体分为土地和房屋，它们属于不动产。还包括行为。
3、内容，即房地产法律关系主体享有的权利和承担的义务，它是房地产法律关系的最基本的要素，也可说是主体双方关系的落脚点。
二、什么是房地产法？
房地产法是调整房地产所有权人之间、房地产所有权人与非所有权人(包括房地产使用人、修建人、管理人等)之间在房地产开发经营、房地产交易(包括房地产转让、房地产抵押和房地产租赁)、房地产权属、房地产管理等过程中发生的各种关系的法律规范的总称。

6. 房地产法的基本原则有哪些？

一、房地产法的基本原则有哪些？ 房地产法基本原则，是指在贯彻实施房地产法时应遵循的普遍准则。是房地产关系的本质和内容在法律上的具体表现，充分发挥房地产法整体调节作用的保障。 1、促进房地产商品化原则 市场经济是价值经济，重在对物的利用，实现物的最大价值，增加社会财富。因此，促进房地产商品化是房地产法的首要原则。我国房地产法和其他一系列房地产法规、条例和政策都一再强调要 实行土地、住宅的商品化、货币化，发展 土地使用权 交易市场和商品房市场，促进市场经济的完善。房地产商品化主要通过实行国有土地有偿有期限的使用制度和实行住宅的商品化表现出来。 2、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则 土地不可再生，这决定了我们必须十分珍惜土地，合理利用土地资源，切实保护耕地。全国各地都要采取有效措施，全面规划，严格管理，对土地进行科学地开发与利用，坚决贯彻执行土地用途管理制度，严格制止一切非法使用土地的行为。耕地是人们基本生活的本源，对耕地必须实行特殊保护，尤其是要执行基本农田保护制度和确保耕地总量的动态平衡，坚持耕地占补平衡、占用补偿制度。 3、国家扶持发展居民住宅建设的原则 发展居民住宅是房地产的主要任务，在我国目前的房地产开发建设中，它应当被放在优先发展的地位。这样有利于保障人民群众对住房消费的需求，改变居民缺房或居住条件差，同时大量成品套房无人购买的现象，从而促进房地产业的繁荣，使之早日进入我国国民经济支柱产业的前列。 二、房地产法的构成要素？ 1、主体，即参加房地产法律关系的当事人。它既是权利的享受者，又是义务的承担者，主要有以下几类：国家机关、企业、事业单位和社会团体、公民个人。 2、客体，即房地产法律关系主体的权利义务所共同指向的对象。一般说来，客体分为土地和房屋，它们属于不动产。还包括行为。 3、内容，即房地产法律关系主体享有的权利和承担的义务，它是房地产法律关系的最基本的要素，也可说是主体双方关系的落脚点。 三、什么是房地产法？ 房地产法是调整房地产所有权人之间、房地产所有权人与非所有权人(包括房地产使用人、修建人、管理人等)之间在房地产开发经营、房地产交易(包括房地产转让、房地产 抵押 和房地产租赁)、房地产权属、房地产管理等过程中发生的各种关系的法律规范的总称。 综合上面所说的， 房地产法的基本原则 有哪些？一是土地公有原则，二是土地有偿使用原则，三是合理利用和保护土地原则等等，房地产根据房地产法的原则，合理、合法的综合利用土地，合利的利用各种资源，也给住户带来更好的舒适环境。

7. 房地产法的原则都有哪些内容

	房地产法的基本原则：
	1.土地公有原则；
	2.土地有偿使用原则；
	3.十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则；
	4.房地产综合开发原则；
	5.城镇住房商品化原则；
	6.宏观调控与市场调节相结合的原则。
	【法律依据】
	根据《城市房地产管理法》第三条，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

8. 房地产管理法的基本原则

法律分析：房地产开发的基本法律原则是指城市规划区国有土地范围内从事房地产开发并实施房地产开发管理中应依法遵守的基本原则。根据我国《城市房地产管理法》以及建设部1995年3月1日发布的《城市房地产开发管理暂行办法》之规定，从事房地产开发行为应遵循法律规定的基本原则。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十四条 房地产开发必须严格执行城市规划，实行全面规划、合理布局。城市规划是从事房地产开发必须遵循的法律文件，房地产开发必须服从城市规划。