我是第一次买房的，在建设银行贷款的，办的时候也不懂，就按按揭贷款办的，不过我听说第一次买房能给优惠

1. 我是第一次买房的，在建设银行贷款的，办的时候也不懂，就按按揭贷款办的，不过我听说第一次买房能给优惠

我跟你说的通俗点吧！首先你的按揭如果已经批复并且开始还款，那就不能改动了！如果是刚办理，所有材料还没有提交审核，你自己也没有接到银行放贷的通知，那么可以联系一下银行看看能否撤回按揭，咨询的时候不要说优惠的事，可以说按揭年限想加长或者其他有利于银行收益的修改，等撤回了再说你的要求，你知道的，银行收益中大笔是房贷的利息，年限越长收益就越高，而且基本分等额本息和等额本金两种方式，具体利弊你网上查资料能明白！有的银行可以选有的不行，这个你也要先咨询你所在地的建行，银行各地政策也是不一样的。这是其一，其二你提的优惠，首次按揭各地政策也不同，基本可以享受利率下调百分之15，但是也就是享受当年的，到了第二年还是跟着统一上调或者下调的基本利率走，这个不会影响你太多利益，因为利率每年都会调整。最影响购房者利益的就是刚才我说的其一，不知道你具体贷多少年，年限越长月供越少，但是相对利息就越高，银行是会在前三年之内把利息扣的差不多的，如果无法更改，问清楚何种方式我可以再给你建议的！

2. 建行房屋抵押贷款有什么要求！

建行房贷的相关规则在各地分行之间存在差异，建议咨询贷款经办行确认。如需贷款经办银行联系方式，可通过建行官网首页“存、贷、银行卡”菜单左下方的“个贷网”功能进行查询，或关注“中国建设银行客服”微信官方账号，进入“个贷网”进行查询。1.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；
2.申请人有常住户口、固定住所和有效购房合同；
3.有合法职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
4.愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；新购房屋作为最高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；
展开数据
选择贷款机构:办理房产抵押贷款的第一步，也是最关键的一步，就是选择正规的贷款机构。银行贷款利率虽然低，安全可靠，但其审批速度和贷款要求相对较慢，且较高。民间借贷虽然利率高，但审核要求低，办理速度快。因此，选择合适的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步。
申请及申请材料:选择合适的院校后，就可以带着申请院校要求的材料提交申请了。
初审:贷款机构会对我们之前上交的基础材料进行初审，复审需要符合相关要求。
评估:一般贷款机构，尤其是银行，需要去指定或认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费。不同机构的收费可能不一样，不同地区的收费标准也不一样。
审批并签订借款合同:贷款机构根据之前提交的材料和评估报告进行再次审核。审批通过后，它会和你沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等问题。沟通好了，合同就可以签了。
办理抵押登记和贷款发放。
综上所述，房贷额度可以根据具体情况具体分析，因为要考虑的因素很多。所以申请按揭贷款之前还是需要了解一下房子的评估因素和手续，避免不必要的麻烦。

3. 怎样在建设银行办理房屋抵押贷款

4. 建行个人贷款条件

年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上；具备该行评定或认可的BBB级含以上信用等级。信誉良好，在央行个人征信系统无不良信用记录。
存量优质个人住房贷款，公积金贷款客户，须同时符合的条件：（1）已正常还款二年以上，且在该行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。（2）当前贷款余额小于贷款所购住房合同金额的50%；贷款所抵押住房已落实抵押登记并取得他项权利证明。（3）借款人当前住房贷款月支出与月收入比不高于50%。
存量优质公积金缴存客户，须同时符合以下条件：（1）所在单位公积金归集在我行，且该单位已经该行准入。（2）在该行正常足额缴存公积金期限二年含以上，在该行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件：（1）代发工资单位已与该行签订《委托代发工资协议》，且已经该行准入。（2）在该单位工作年限满二年的正式员工。“正式员工”的界定，以与单位签订中长期劳动合同、由所在单位按期发放工资且为在岗员工为基本原则。（3）工资账户有充足、稳定的还款资金。工资账户的月均薪金收入，含个人基本工资、绩效奖金等，根据不同单位员工薪酬支付政策具体界定。

扩展资料：
准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料，有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄，如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。
向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。
银行做贷前审批：如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。
办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。
银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。
参考资料：中国经济网-中国建设银行个人住房组合贷款

5. 建行一般下午什么时候下班。

夏季17:30，冬季16:30。例如合肥，夏季17：30下班，冬季16：30下班。
建行一般网点营业时间时8：00(或9：00)-17：30(或16：30)，看各地的政府规定及本地城市的大小，自助银行是24小时营业。
 个人业务周末是不休息的(除了基金和银证业务以及个人贷款业务外)，对公业务周末休息。 营业时间依旧为上午9点到下午5点，具体到某一家网点，可以先打95533询问网点电话，再具体咨询。
中国建设银行（China Construction Bank）成立于1954年10月1日。总行位于北京金融大街25号， 是中央管理的大型国有银行， 国家副部级单位。
中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，在29个国家和地区设有分支机构及子公司，拥有基金、租赁、信托、人寿、财险、投行、期货、养老金等多个行业的子公司。

扩展资料：
中国建设银行服务情况
在巩固传统业务优势的同时，投资银行等新兴业务发展迅速，2008年实现收入32.03亿元，通过推进企业首次公开发行及再融资、并购重组、股权投资、项目融资等新型财务顾问业务，
不断拓展AA级以上客户、跨国公司、外资银行、大中型企业等财务顾问客户，仅财务顾问业务实现手续费收入23.77亿元，增幅高达165.10%。
为小企业量身定做的系列金融产品不断推陈出新，到2008年，全行小企业贷款余额达2,495.32亿元，较年初增长11.16%。与阿里巴巴合作开发了电子商务联贷联保、速贷通和订单融资等产品，半年内向175个客户发放贷款5.2亿元。
率先于内地同业创设了“客户接待日”制度，建立了从总行、分行到支行的各级管理人员定期接待客户机制，客户服务个性化、差异化工作取得进展。一方面网点转型扎实推进，另一方面组建了私人银行顾问与专家团队，
建成了81家财富管理中心和1,570多个理财中心，北京和上海私人银行先后开业，为中高端客户提供专属理财产品、资产管理、顾问咨询、公益慈善信托等全方位、个性化服务。
2008在为奥运服务中，除积极办理外币兑换、旅行支票和外币受理等涉外金融服务外，还特别推出了95533多语种电话银行服务功能，为境外客户提供英语、法语、德语、俄语、日语、韩语等多语种服务支持，努力提高服务境外来华客户的能力和水平。
同时，与美国银行合作开发的ATM取现互免手续费业务， 使持有美国银行借记卡和信用卡的运动员和游客可以在建行ATM享受到免服务费取现的服务。
参考资料来源：中国建设银行官网

6. 我想在建设银行办理个人无抵押贷款，需要符合什么样的条件才能贷款成功？

建设银行办理个人无抵押贷款基本条件：
1、在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为。
银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
银行以转账方式向借款人发放贷款。

扩展资料
建设银行个人无抵押贷款的主要特点
1、还款方式优化，可以采取按季度还息，到期还本；
2、借款用途不限，申请人可以将此贷款用做企业资金周转、也可以用于买车、装修、教育等消费性用途；
3、贷款额度大，下款时间快，流程短；
4、可以提前还贷，无违约金；
5、贷款期限长，手续快速、简便；
6、贷款不成功的话，不会收取客户任何费用。
参考资料来源：中国建设银行-个人网上银行
参考资料来源：百度百科-无抵押贷款

7. 房屋按揭是什么意思？

您好，按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

8. 如何申请建设银行房屋二次抵押贷款？利率是多少？

一、建行房屋二次抵押贷款业务流程
1、申请，并提交相关资料;对房屋产值进行评估;由银行审核提交的相关资料，办理相关手续;进行担保的公司垫付资金解压;办理新的抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。关于贷款利率。
据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。
2、建行和其他银行相比的:房屋进行二次抵押时不用清除之前尾款。利息低，年息仅9-13%;额度高;年限灵活，1-3年; 还款灵活，可提前还款，轻松自由;放款有速度快;审批通过后可提前预借90%现金。
3、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料，办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;
手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。
二、建设银行房屋二次抵押贷款利率
建行房屋二次抵押贷款利率:
利率是6.49%计算。就目前来看,建行现行的基准利率为:一年以下(含一年)为5.6%,一年至五年(含五年)利率为6.0%,五年以上为6.15%。
三、二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
1、身份证
2、户口本
3、房本
4、结婚证
5、个人征信报告
6、初抵的贷款合同

扩展资料：
中国建设银行（简称建设银行或建行，最初行名为中国人民建设银行，1996年3月26日更名为中国建设银行）成立于1954年(甲午年)10月1日，是股份制商业银行，是国有五大商业银行之一。
中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，中国内地设有分支机构14,121家（2012年），在香港，台湾，墨尔本等地设有分行，拥有建信基金、建信租赁、建信信托、建信人寿、中德住房储蓄银行、建行亚洲、建行伦敦、建行俄罗斯、建行迪拜、建银国际等多家子公司，为客户提供全面的金融服务。
参考资料：房屋二次抵押贷款百度百科