新婚夫妇如何选择最适合自己的婚房

1. 新婚夫妇如何选择最适合自己的婚房

>>出场人物：张全关键词：双周供
张全现在每月收入5000元，女友月收入近4000元，两人有30万元存款。两人相中了一套位于昌平的房源，房价90万元，三居室。除去两人已有的30万元存款，剩下的60万张全夫妇准备贷款。
贷款建议：贷款方案上，建议张全夫妇剩余的60万元房款使用商业贷款，还款方式使用双周供，双周供的还款方式就是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。从本案例来看：张全夫妇从银行贷款60万元，还款年限30年，采用的还款方式为双周供。一个月分为两次还款，周期为两周，由原来的一个月还3000元变化为每两周还款1500元。由于还款方式的改变、还款频率的提高，还款周期得以明显的缩短，因此张全夫妇在还款期内能省下不少的利息。像张全与女友这种情况的新婚夫妇，收入虽然不是很高但较为稳定和均衡的人士，如除了月收入以外还有其他较为定期的收入来源，例如张全在快餐店打工挣来的额外费用，非常适用还贷双周供。
>>出场人物：周炎关键词：等额本金
周炎2005年大学毕业，在北京“摸爬滚打”7年，现月薪近一万元。女友月薪约八千，两人准备结婚，看中了位于西二环的一处房源，房价150万元。两人坚持不要父母资助，手头有60万元存款。
贷款建议：凭借现在周炎与其女友的经济能力可以选择贷款买房来解决资金困难问题。该处房源的房价为150万元，除去周炎与女友的共同存款60万元，剩下的90万元可以采用商业贷款，还款的方式选择等额本金法。虽然前期还款压力大，但考虑周炎夫妻二人正处于事业稳定期有一定的经济基础，还是可以应付的，并且随着贷款期限的延长，还款压力会越来越小，较为适用于这样的小夫妻贷款使用。
（以上回答发布于2016-01-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 80后新婚夫妇为何都选二手房？

房价飞涨的今天，一些新婚夫妇买房的话，今后的日子可能就要过的不那么随心所欲了。但是相比新房来说，二手房还是可以考虑的，毕竟相比新房价格便宜一些。下面小编来为您讲解为什么很多新婚夫妇不买新房，反而选择二手房。
首先，由于现在准备结婚的一族大都是年轻人,他们在经济收入上可能比较有限,考虑买二手房是比较明确的一个选择。因为是旧房,所以比新房便宜不少,这道理人尽皆知,再加上你还可以和业主压压价,中间一笔资金就省下不少了,负担也相对减轻了不少。
第二，如果是买来自住居家过日子的,其实也就图个安稳,图个舒适,一般二手房市场上的房子基本上是已经居住了三五年甚至更长时间的了,所以针对安稳舒适二手房都能满足。
第三，如果是买来投资的,由于二手房大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区,交通便利,所以自住投资两相宜,最重要的是升值空间较大。
第四，二手房市场由于大部分建筑在一些商业繁华地段,所以配套设施也较成熟,菜市场、商场、医院、学校、交通等都挺方便。
第五，新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。
第六，由于建筑年代较久远,所以并不像现在的豆腐渣工程,当然质量也就有保证,如果不放心,不妨可以看看墙角有没有龟裂、发霉、漏水等现象。
第七，二手房和新房比,二手房是现房,看得见,摸得着,再怎样都可以去实地瞧瞧。新房一般都是期房,看不见,摸不着,往往会出现合同与交房后的新房严重不符,所以相对来说交易风险较小。
第八，不少二手房因为是业主本身居住,其装修质量都不错,若是符合购房者的家居喜好的话,只需要简单打扫或修补之后就可以入住,这样既能节省装修费用,还能提高入住效率。
看了以上知识，相信大家一定明白了新婚夫妇买二手房的原因了。
（以上回答发布于2015-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 90后新婚小夫妻该如何理财

所在城市若有招商银行，可了解下招行发售的理财产品，首次购买理财产品，需先办理风险评估，评估后，可购买对应您的风险承受能力等级的理财产品。
您可以进入招行主页，点击 理财产品-个人理财产品 页面查看，也可通过 搜索 分类您需要的理财产品。温馨提示：购买之前请详细阅读产品说明书。

4. 新婚夫妇买房小贴士

买房作为中国人的头等大事，一定要谨慎购买。新婚夫妻购房更要考虑是否离公司近，离父母近或是交通是否便利等等。除了这些因素，还有哪些更重要的需要我们纳入考虑范围内呢？
首先，在选房的时候我们真的不考虑二手房了么？
作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。还需注意的一点是交易成本比较，购买新房花费的税费一般占4%~5%，而二手房至少要5%，但实际上，二手房的总房款一般都低于新房，虽然税费所占比例较大，但实际的基数比较低，所以费用并不高。
所以说，脱去旧观念，如果没有合适的新房，二手房其实也是不错的选择。
在房型上应该怎么考虑呢？
要提醒大家的是，尽量不要买都是小户型的楼盘，否则以后早上上下班电梯里面除了人挤人，甚至会有大量的电动车出入。纯小户型社区总会有多多少少的不方便。
还有，小两口在什么时候买房最合适呢？必须要结婚之前买好么？
房子作为夫妻的共同财产，可以在婚后共同买入，婚姻是两个家庭的结合，甚至是两个家庭大部分财富的一次重整，所以在法律婚姻关系没有确立之前最好不要买房。
关于户型方面，小两口要做长远打算，不要觉得目前只有两个人住就考虑太小的户型，之后家里的家具、家电等物品越来越多，户型太小会造成困扰，还要考虑到宝宝房。
所以说，如果经济允许的话，不要纯粹为了楼盘其他方面的优势忽略了户型的大小。
对于新婚的夫妻们，婚房你们选对了么？
（以上回答发布于2017-05-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 新婚夫妇如何购买保险？

一、全面考虑自己所需要投保的项目，进行综合安排，避免重复投保，使投保的资金得到最有效的运用。二、投保意外伤害保险与意外医疗保险，规避自己日常生活中可能遇到的意外带来的风险；三、尽量选择缴费期长的重大疾病险等长期健康险，投保时要注意健康医疗保险的保障范围和免赔额。最后，新婚的后小夫妻给自己制定商业保险规划时，一定要注意综合两人的各项保障需求，全面构建适合的意外、健康的保障体系。

6. 2017新婚夫妇必看 婚房房产证名字的5种写法

提及房产，房产证署名又是一个千古难题。婚房房产证写谁的名字？有没有写你的名字？这个问题几乎大部分人都会遇到。爸妈给你买了一套婚房，房产证上可以写你的、你另一半的、你父母的、你另一半父母的名字，种种写法后果有何不同？本文将为你简单的分析下。

一、只写你的名
如果房子是你父母出钱买的，房产证上只写了你的名字，那就是你的婚前个人财产，离婚时不会遭到分割。
如果房子是对方父母出钱买的，却登记在你的名下，那就是以结婚为条件的赠予，如果结婚了，那房子就是你的婚前个人财产，如果没结婚，房子虽然还算你的，那你要把买房钱还回去。
二、写你和你另一半的名字
这是最常规的做法，反正结婚后就是一家人，不用计较那么多了。
这种算夫妻共同财产，如果贷款买的，两人共同成为债务人。如果是你父母出钱买的，没有相关约定就被视作无偿赠与，即使你们两人没结婚或者婚后离婚，房子都办法要回来。
三、只写你父母的名字
如果房产证上只写了你父母的名字，那完全视为你父母财产。
但是，如果房子给你们小两口住，你们夫妻二人用婚后收入参与了还贷，那离婚的时候对方有权索取已支付的贷款利息。
四、写你和你父母的名字
这种做法比较自私，明显不想对方占便宜，房子算你们家的财产，与对方无关。但如果婚后存在共同还贷，另一方可主张支付的房贷为共同财产。
五、把你们夫妻两人和双方父母名字都写上去
如果双方父母都出了钱，公平起见，可能会全写上去，这样房子就是你们所有人的共同财产。如果还贷是你们夫妻两人还的，那还贷部分产权就是夫妻共有。
（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 90后如何投资理财， 现在资金还是不多的

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