2016广州公积金贷款怎么申请还逾期？

1. 2016广州公积金贷款怎么申请还逾期？

      很多人在买房的时候首选公积金贷款，能节省不少成本，申请公积金贷款就必须按时还款，否则就会逾期，那么，      公积金贷款逾期还款怎么办？怎么申请还逾期？      借款人如需要偿还逾期贷款，按以下要求申请：      1、确保账户足额；      2、与受理网点联系，由受理网点经办人员在贷款业务管理系统中申请还逾期操作；      3、在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请(3天限制期)；      4、可申请偿还1期或全部逾期贷款。注：      1.如果职工在扣款日没有及时存款，系统将默认在下个扣款日一并扣款。      2.建议于扣款存足款项，以保持你的良好信用记录。

2. 公积金贷款逾期政策

一、住房公积金贷款要满足哪些条件
1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；
3、有不少于购房总价款30％的自筹资金；
4、同意用所购住房作抵押；
5、同意办理贷款综合保险；
6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；
7、公积金管理中心规定的其他条件。
凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放个贷的住房时，可以申请政策性住房贷款。
二、公积金贷款逾期政策
1、暂停公积金的提取
如果公积金贷款逾期，公积金管理中心将暂停申请人公积金提取，直至他能正常偿还贷款。如果逾期时间超过两个月（包括），中心将阻止他提取公积金，直接从首付款公积金账户中扣除资金，以弥补每月的付款，直至扣除所有贷款。
2、将收取利息
如果公积金贷款逾期，则逾期期间的部分需要缴纳央行的贷款利率加上50％的罚款利率。如果没有恶意的长期逾期付款，银行可以根据合同处理公积金贷款人的抵押品，拍卖抵押品，并使用拍卖收益来弥补公积金的损失。
3、将联系担保人
如果公积金贷款人的贷款逾期，也会影响担保人的信贷，可能导致担保人无法办理抵押，汽车贷款，信用卡，个人贷款等服务。甚至担保人的账户资金也可能被扣除并偿还。
4、造成不良信用记录
如果公积金贷款逾期，个人信用报告将产生不良记录，个人信用信息记录不佳者，将很难申请贷款。
三、贷款逾期如何补救
1、主动联系
贷款人可先通过呼叫中心电话委托系统查询到下一还款日至少应偿还的贷款金额，即贷款人若按此金额在下一还款日还款，并连续公积金中心进行情况说明。
2、书面申请
贷款人须持本人身份证原件到贷款业务部门柜台办理相关手续。先向贷款业务部门提出申请，约定还款日的范围。但贷款人每期只能到柜台办理一次非合同约定还款日逾期个人贷款偿还手续。贷款人填写《偿还逾期个人住房担保委托贷款承诺书》。

3. 广州公积金新政落地 逾六期将被限制贷款

连缴6个月可申贷 异地公贷已落地
“办法”规定，在广州缴存公积金以及签订了互贷合作协议城市缴存公积金的职工，均可向广州公积金中心申请贷款。据悉早在2009年，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市的住房公积金管理中心已共同签订合作协议，实现了珠三角8城市住房公积金的互贷。2015年7月，广州与清远之间实现公积金互贷业务。
此外，从2015年10月开始，广州公积金中心已开始实行住房公积金异地个人住房贷款政策。在外地缴存公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房，也可向广州公积金中心申贷。

“三贷”、别墅均被叫停
新办法明确要求，连续足额缴存6个月公积金(含)以上的职工有资格申请公积金贷款，也就是说，职工在结清第一套购房公积金贷款后，只要满足相关条件可继续使用公积金贷款进行二次购房。据介绍，在办法出台之前，关于使用公积金贷款的次数一直没有明确的限制要求，但在实际操作中第三套住房公积金贷款的申请有被暂停过，此次在办法中进一步明确。
除了“三贷”外，办法中不予贷款的情形还包括：建筑结构为砖木结构、混合结构；用途为非居住用房及低密度商品住房的这两种情形。其中低密度商品住房主要是指别墅，由此看来公积金贷款仍是以支持购买普通自住商品房为主。
6期没还贷 将被限制贷款
另外，“办法”还规定限制贷款的包括以下几种骗提骗贷的情况：以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，其间不受理其住房公积金贷款申请；人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。其中住房贷款逾期要求不能超过6期的标准相对严苛，需要大家予以重视。
单人贷款上限60万元 两人100万元
在可贷额度方面，个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
公贷首付两成二套四成
对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。
对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
需要注意的是，职工就同一房产申请组合贷款的，首付款比例需要同时符合商业贷款及个人住房公积金贷款的要求。而目前广州地区银行普遍规定，首套房最低三成首付，二套房首付要七成，因此除非是纯公积金贷款，否则难享低首付。
（以上回答发布于2016-03-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 公积金贷款逾期新政策 贷款逾期如何补救

住房公积金政策是对交纳公积金的职工推出的福利性住房政策，因为利率较低成为了很多人的选择。但和商业贷款一样，购房者在漫长的还款途中是很容易出现逾期行为的，而一旦逾期就给自己的信用蒙上了污点，那逾期了是不是就无药可救了，后果都有哪些？   
   住房公积金政策是对交纳公积金的职工推出的福利性住房政策，因为利率较低成为了很多人的选择。但和 商业贷款 一样， 购房 者在漫长的还款途中是很容易出现行为的，而一旦就给自己的信用蒙上了污点，那了是不是就无药可救了，后果都有哪些？购房者还能申请贷款吗？想了解这些内容就需要知道 公积金贷款 新政策以及贷款如何补救了。
    公积金贷款新政策 
   1、暂停公积金的提取
   如果公积金贷款，公积金管理中心将暂停申请人 公积金提取 ，直至他能正常偿还贷款。如果时间超过两个月（包括），中心将阻止他 提取公积金 ，直接从 首付款 公积金账户中扣除资金，以弥补每月的付款，直至扣除所有贷款。
   2、将收取 利息 
   如果公积金贷款，则期间的部分需要缴纳央行的 贷款利率 加上50％的罚款利率。如果没有恶意的长期付款，银行可以根据合同处理公积金 贷款人 的抵押品，拍卖抵押品，并使用拍卖来弥补公积金的损失。
   3、将联系担保人
   如果公积金贷款人的贷款，也会影响担保人的 信贷 ，可能导致担保人无法办理抵押，汽车贷款，信用卡，个人贷款等服务。甚至担保人的账户资金也可能被扣除并偿还。
   4、造成不良信用记录
   如果公积金贷款，个人信用报告将产生不良记录，个人信用信息记录不佳者，将很难申请贷款。
    贷款如何补救 
   1、主动联系
   贷款人可先通过呼叫中心电话委托系统查询到下一还款日至少应偿还的贷款金额，即贷款人若按此金额在下一还款日还款，并连续公积金中心进行情况说明。
   2、书面申请
   贷款人须持本人身份证原件到贷款业务部门柜台办理相关手续。先向贷款业务部门提出申请，约定还款日的范围。但贷款人每期只能到柜台办理一次非合同约定还款日个人贷款偿还手续。贷款人填写《偿还个人住房担保委托贷款承诺书》。
   以上就是公积金贷款新政策以及贷款如何补救的内容介绍了。如果你也选择了使用公积金贷款，那么一定要记清楚还款日和还款方式以免，一旦预期也不要着急先主动联系住房公积金中金了解政策，一般情况下在下一还款日还款不会有太大的影响，如果还是不行就需要到公积金中心去现场办理还款的手续。
   

5. 公积金贷款逾期新政策