经纪人佣金的收取费用

1. 经纪人佣金的收取费用

中国对于经纪人的收费标准，除了在一些较为成熟、规范的市场，如期货经纪市场、证券经纪市场、保险经纪市场有较为明确的规定外，在其他大多数经纪行业市场上，尚无统一规定。各地关于经纪人的收费办法也不尽相同。有的按成交总额分成，有的按件收费，有的按笔收费而不管数量多少，甚至还有长期挂名按月收费。这些方法多是议定性，随意性很大，其方法也不科学，难以合理衡量经纪人对社会的贡献和所付劳动的多少、效率的高低。在目前经纪法尚未出台的情况下，应采取有效的法律、法规措施加以规范。第一，按不同经纪行业进行统一分类，制定规范的佣金收费标准和浮动范围。第二，健全和完善的财务制度。允许企业把支付给经纪人的佣金与广告费用一道列入成本开支，井在账目上建立专门的二级科目，使佣金的开支合法化；另一方面，经纪人收取的佣金应该作为其正常的营业收人，建立统一的登记或记录在册，并办理相应的手续，出具发票，既可用法律保护经纪人的合法收人，又可以此确定经纪人的纳税数额。第三，采取成交金额作为经纪人收费的计算尺度，并规定相应的佣金比率及其浮动范围。对不同的物质或劳务，可以适当地划分为几个大类，执行不同的佣金提取率，规范佣金方式和标准。佣金提取按什么标准，由于国家尚无专门规定，各省也有各省的标准，经纪人一方面与当事人参照国际、国内的惯例或协商，确定佣金支付方式，另一方面可以参照所在地政府机关颁布的有关经纪人管理文件中所制定的佣金标准执行。如1995年12月21日湖南省人民政府发布，根据1997年12月30日《湖南省人民政府关于修改〈湖南省经纪人管理办法〉的决定》修正的第20条规定：“经纪人完成经纪业务后，可以根据交易成交额（人民币）按照下列比例收取佣金。国家另有规定或者双方另有合同约定的除外。一是l万元以下（含1万元）的为6%；二是超过1万元至10万元的部分为3%；三是超过10万元至100万元的部分为2%；四是超过100万元至1000万元的部分为0.5%；五是超过1000万元的部分为0.3%。”

2. 经纪人佣金的基本简介

经纪人佣金即BROKERAGE　此项佣金应由船东支付给经纪人，以酬报他为洽谈撮合的努力。此项佣金在期租或光租中应以船东实赚的租金为基数再乘以租约规定的百分率，所谓的实赚的租金是指船东实际收到的租金，例如中途终止了租约，甚至租约签订后因船未在规定时间赶到规定地点而被取消租约，船东未收到租金或运费，经纪人当然也收不到佣金。在程租中若未在租约中规定“在货物装船时”支付此项佣金，也未规定计算佣金的基数 (除了运费外是否包括空舱费、延滞费) ，则此项佣金以船东实收的运费为基数。

3. 经纪人佣金的介绍

经纪人佣金：经纪人执行客户的指令所收取的报酬，通常以成交金额的百分比计算。

4. 经纪人佣金的概念

5. 经纪人佣金的如何订约

经纪人佣金是经纪人智力劳动的价格，是经纪人的合法收入，是经纪人赖以生存和发展的物质基础。文章主要讨论经纪人在完成了当事人的约定服务后，如何取得与所经纪的业务内容保持一定比例关系的佣金，尤其是佣金支付、佣金标准以及防止佣金被甩的方法与技巧。经纪人通过自己的经纪活动，完成委托任务，帮助委托方找到相对方，或在经纪人的斡旋下达成订约的效果。订约成功，委托方取得相应的经济效益，经纪人取得与所经纪的业务内容保持一定比例关系的佣金。这是经纪人合法经营的结果，是合法劳动收入，但由于经纪法没有出台，法制不健全，经纪人的权益常常受到侵犯，以至于给经纪人造成损失。如有的委托方在经纪中介服务完成后，尤其是有些委托单位或集团在达到预期效益后，无视经纪人的辛勤劳动，对经纪人在交易过程中的重要作用视而不见，无意或有意不履行谈判签订的合约，或者干脆把经纪人完全抛开，供需双方直接签订合同，致使经纪人从中撮合，提供的一切中介服务都成了无效劳动。有的委托方在交易前出于需求的迫切，对经纪人应允较高的佣金标准，而交易合同签订，交易过程完结后，便不按事前约定好的佣金数额支付报酬。上述现象便是合法经纪人在正常经营情况下经常出现的经纪纠纷，这时经纪人有理由据理力争，索回属于自己应该得到的那部分佣金。一般来讲，在发生以上情况时，如果有合同并经公证，那么经纪人可按合同中签订的违约责任的处理方法来办，若对方仍不执行，就可直接提起诉讼，要求对方赔偿一切损失。如果没有合同或者是私下的合同，经纪人要索回一切损失，或者说取得应得的佣金，相对来说就要麻烦得多了。其原因有以下方面：首先，法院不会接受此类案件，即使受理了，可能改变案件的性质的几率比较小，经纪人仍不可避免地承担一部分损失，如将这类经济案件当作一般的普通的民事纠纷，经纪人获得佣金的回旋余地那就更小了，因为委托方在这个时期很容易掌握主动权。其次，委托人在给经纪人的佣金造成损失后，产生变态心理，认为经纪人好欺，变本加厉给经纪人一个措手不及。这时就需要经纪人头脑要冷静，切勿冲动，在明白受到损失后，马上思考和研究对策，最关键的手段和惯用的技巧就是牵制住对方。