买房交完契税和维修基金过后发票要交到售楼部吗

1. 买房交完契税和维修基金过后发票要交到售楼部吗

买完房交完契税和维修基金后发票要自己保存好，不需要交给售楼部哦【摘要】
买房交完契税和维修基金过后发票要交到售楼部吗【提问】
买完房交完契税和维修基金后发票要自己保存好，不需要交给售楼部哦【回答】
不好意思，麻烦再讲详细些呢？【提问】
法律分析：契税最后是交给税务局的，维修基金是给物业公司的，实际中一般在交房时由开发商代收。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》第六条 凡从事生产、经营，实行独立经济核算，并经工商行政管理部门批准开业的纳税人，应当自领取营业执照之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。其他有纳税义务的单位和个人，除按照税务机关规定不需办理税务登记者外，应当在按照税收法规的规定成为法定纳税人之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。第八条 纳税人申报办理税务登记，应提出申请登记报告和有关批准文件，同时提供有关证件。主管税务机关对前款报告、文件、证件审核后，予以登记，发给税务登记证。税务登记证只限纳税人使用，不得转借或转让。税务登记的内容包括：纳税人名称、地址、所有制形式、隶属关系、经营方式、经营范围以及其它有关事项。【回答】

2. 为什么买完房没有契税和房屋维修基金的发票

需要缴纳契税和维修基金才有相关发票
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

3. 房产大修基金和契税什么时候交

法律分析:
契税的交纳期限依据买房的付款办法不一样分为以下几种状况，一次性付款需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。按揭或公积金贷款，需在处理完按揭手续，签完典当合同后一个月内交纳完毕。分期付款，需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。如未依照请求期限交纳契税，逾期交纳会收取滞纳金。每天的滞纳金等于应缴契税额乘万分之五。修理基金交纳期限，通常状况下，公共修理基金的收取规范由各地房地产行政主管机构依据本地实践断定，是依照买房人的总购房款的2%至3%份额交纳，收取的公共修理基金归于小区业主，其不计算于房子的出售收入。契税是以有关权益产生改变改动的不动产作为征税目标，向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税规模有包含，土地运用权出售，赠与和交换，房子买卖，房子赠与，房子交换等。

法律依据:
《中华人民共和国契税法》 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地，房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地，房屋权属转移合同性质凭证的当日。

4. 开发商为什么收契税维修基金

收房的时候会遇到一些开发商代收专项维修基金的情况,很多人都特别好奇专项维修资金是什么?其实专项维修资金是国家或有关部门或上级部门下拨的给某个维修项目,具有专门指定用途或特殊用途的资金,那么开发商代收专项维修资金合适吗?下面,小编整理了有关法律知识,供大家学习参考。为什么在收房时开发商要代收专项维修资金      一般来说,专项维修资金是指财政部门或上级单位拨给某单位用于完成专项维修,并需要单独报帐结算的资金。      1、也就是说,专项资金有三个特点:一是来源于财政或上级单位;二是用于特定事项;三是需要单独核算。建立专项维修资金使用管理责任制,努力提高其使用效率;在资金的使用上,要坚持专款专用,量入为出的原则,使专用资金按规定的用途使用并达到预期目的。      2、专项维修资金是业主在购房时按照国家规定缴纳的一笔资金。在我国的《物业管理条例》中有明文规定:住宅物业,住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家的规定缴纳专项维修资金。      3、物业的专项维修资金是业主的财产,那么业主应当及时行使自己的权利,不要让自己的权利睡着。首先业主要向物业管理企业询问自己的钱存在哪里,要核对自己的维修资金清册,弄清楚这笔资金是否是专款专用,有无挪用或不当使用的现象。      4、业主应该通过业主委员会来管理维修资金,充分行使自己的议事权、表决权,控制专项维修资金的使用。最后,业主一旦发现专项维修资金有异样,一定要拿起法律武器保护自己。
收房时专项维修资金应该如何缴纳      1、房屋专项维修资金在商品房买卖过程中的确是随房款一起交到销售商手中的,但是这笔钱却不是销售商的销售所得,而是业主的钱。销售商将该笔资金集中后交到房产行政主管部门保管。      2、待物业的业主委员会成立后,经业主委员会同意,主管部门将该笔资金交由该物业的物业管理企业根据程序使用。另外,专项维修资金自存入维修资金专户之日起,按规定计息。维修资金利息和净收益维修滚存使用和管理。      3、这就是说,物业管理企业代为保管的专项维修资金所产生的银行利息以及维修资金的获利,都是属于业主所有,应当作为对物业维修养护之用。      收房时开发商代收的专项维修资金通俗的来说就是专款专用,有合法规定的如何缴纳,重点是这笔钱该怎么用,专项维修资金什么时候用。这些都是业主的权利,是用于对物业维修养护的费用。一旦发现用途不对的时候,业主是有权利的研究的。      如果还有什么疑问,欢迎您进行法律咨询。

5. 什么是契税和大修基金？

契税，是指房屋所有权发生变更时，就当事人所定契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收，他是对房地产权变动征收的一种专门税种。
大修基金，是指住宅楼房的公共部位和公共设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时缴纳。

6. 契税和维修基金各是什么意思啊

契税是什么意思

7. 房子契税和大修基金具体有什么作用

契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
国家收税以满足政府允许财政需要，对于个人纳税是义务。如果不交契税，没法办理《不动产权证》。
大物业专项维修资金（俗称大修基金），是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。
法律依据：建设部和财政部颁发的《住宅专项维修基金管理办法》

8. 契税维修基金什么意思

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。