小高层一般是多少层？

1. 小高层一般是多少层？

小高层住宅是指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。
在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层。
在现实生活中，人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层，大于等于19米，小于36米的7—11层的楼房称为小高层。

扩展资料：
优点：
1、建筑外立面美观亮丽。
小高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持，可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上，小高层、高层建筑一般都采用现代风格，以简洁、明快的外立面，挺拔的体态吸引着人们的目光。
2、高标准的建筑质量。
从建筑质量上讲，小高层住宅的建造标准要高于多层住宅，普通多层住宅一般为砖混结构，而小高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实、墙体厚实、不渗水、抗震性能好于多层住宅，大楼不会下沉变形，使用年限长。
3、自然通风、采光良好。
小高层住宅的空气质量较好。新鲜、湿润，自然通风、采光良好，可以减少空调、电灯的使用频率，节省电费。小高层、高层住宅视野非常开阔，住得高望得远，如果周边有美好的自然景观或城市景观，则居住效果会得到很大的改善。
参考资料来源：百度百科——小高层

2. 小高层是多少层？

小高层一般是七层到十一层。
小高层的优点有很多，尤其建筑质量非常好，房型通风也比较好，前后间距也非常的大，平时的采光都非常的好，居住起来一点儿都不比中高层或超高层的差。
一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面，常常能倾听到树枝敲打窗户，要说心理上舒适，这里是好的；同外部保持现实联系，不用朝下瞧人。一层到三层离地面，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。
一般人会认为，三楼是理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。
8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

小高层与高层区别：
1、建筑质量上区分。
从建设质量上看，小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性较好。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，抗震性强，性能优越，比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔，不受拘束。
2、空间上有差别。
小高层住宅在空间的利用上占有优势，可以通过多阳台、多露台的设计，可以发挥多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度，因而在空间利用方面有一定限制。
3、人口密度不同。
小高层由于楼层较低，一般采取一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
4、噪音的影响程度有差异。
人们居住都希望拥有一个安静的环境，这一点上小高层就没有高层占优势，小高层因为楼层低噪音相对要大一些，而高层离地面的距离很远，小区楼下小孩子、阿姨们的活动声音传播上来就比较少。

3. 小高层是多少层？

小高层住宅是指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。
在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层。
在现实生活中，人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层，大于等于19米，小于36米的7—11层的楼房称为小高层。

扩展资料：
小高层优点：
1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
2、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。
3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。
4、小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。
5、小高层一般采用框架结构或框剪结构，减少了室内承重梁、柱，空间结构灵活，户型富于多变。

4. 求助：18层小高层，买几层好，在说一下原因

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

5. 18层算高层还是小高层

18层算高层还是小高层
18层属于高层，通常1-3层属于低层，7-9层为中高层，而10层以上为高层住宅。高层楼房光线好，通风，视野开阔，而且高楼层没有噪音影响，空气质量也更好。住在高层相对低层更加安全，有些低层没有安装防盗窗的话，很多发生盗窃的事故。
如何挑选房屋

一、采光
挑选楼层首先要看采光效果如何，低楼层容易受其它建筑的遮挡，采光效果比较差一些。而高层的采光效果明显更好，不过也要仔细看楼层规划，有些楼盘即使是高层，光线也不一定很好。
二、户型
房屋户型也很重要，关系到人们的居住舒适度，一定要选择采光效果好的户型，而高层采光会好一些。

三、噪音
买房时噪音问题是一定要考虑的，特别是睡眠质量不好的人群，要重点考虑。一般来说，低层和中高层噪音比较大，因为低层靠近噪音污染源，而中高层没有遮挡物，噪音容易传播，增加噪音。所以应尽量选择高层，噪音相对较少。
四、空气质量

空气质量主要根据当地气候进行判断，不同的城市空气湿度和浮尘高度都不同。通常沿海城市空气湿度较大，如果在这种城市中购买房屋，应尽量选择高层，否则低层湿度较大，不利于居住者健康。
五、避免灰尘“层”
买房要尽量避开扬灰尘，也就是8-10层，因为这些楼层灰尘比较大，要是居住的话，会让人感觉到空气质量差，而且连窗户都不能打开。
六、视野

楼层越高，视野越好，所以在选择楼层时，应尽量购买高一点的。不过，如果是顶层的话尽量不要购买，因为顶层夏天炎热，而且防水没做好的话，经常会出现漏水的情况，对居住者影响比较大。

6. 总层高18层算小高层吗

18层楼是高层建筑，在官方的说法里是没有小高层这个概念的。

18层属于高层，通常1-3层属于低层，7-9层为中高层，而10层以上为高层住宅。高层楼房光线好，通风，视野开阔，而且高楼层没有噪音影响，空气质量也更好。住在高层相对低层更加安全，有些低层没有安装防盗窗的话，很多发生盗窃的事故。

如何挑选房屋：
一、采光
挑选楼层首先要看采光效果如何，低楼层容易受其它建筑的遮挡，采光效果比较差一些。而高层的采光效果明显更好，不过也要仔细看楼层规划，有些楼盘即使是高层，光线也不一定很好。
二、户型
房屋户型也很重要，关系到人们的居住舒适度，一定要选择采光效果好的户型，而高层采光会好一些。
三、噪音
买房时噪音问题是一定要考虑的，特别是睡眠质量不好的人群，要重点考虑。一般来说，低层和中高层噪音比较大，因为低层靠近噪音污染源，而中高层没有遮挡物，噪音容易传播，增加噪音。所以应尽量选择高层，噪音相对较少。
四、空气质量
空气质量主要根据当地气候进行判断，不同的城市空气湿度和浮尘高度都不同。通常沿海城市空气湿度较大，如果在这种城市中购买房屋，应尽量选择高层，否则低层湿度较大，不利于居住者健康。
五、避免灰尘“层”
买房要尽量避开扬灰尘，也就是8-10层，因为这些楼层灰尘比较大，要是居住的话，会让人感觉到空气质量差，而且连窗户都不能打开。
六、视野
楼层越高，视野越好，所以在选择楼层时，应尽量购买高一点的。不过，如果是顶层的话尽量不要购买，因为顶层夏天炎热，而且防水没做好的话，经常会出现漏水的情况，对居住者影响比较大。

7. 18小高层住宅几层最好

8. 小高层住宅住几层？