职业教育助学贷款

1. 职业教育助学贷款

都可以办理 只要你的学校是正规的 
网上可以找到你的学校，去学校领取证明就可以上银行办理助学贷款

2. 武夷山职业学院继续教育学院是否可以申请助学贷款？经济特别困难的学生怎么办？

目前难度较大，但下一步会积极争取。对经济困难的学生，学校会尽量帮助安排勤工助学岗位，减轻家庭负担。特别贫困的学生（需县区级以上困难证明，学校考察评定）给予相应的补助金。

3. 夫妻一方还在上学可以享受个税优惠吗

目前最新的个税优惠补充了子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人六项专项附加扣除。
1、子女教育享受条件：
（1）子女年满3周岁以上至小学前，不论是否在幼儿园学习；
（2）子女正在接受小学、初中，高中阶段教育（普通高中、中等职业教育、技工教育）；
（3）子女正在接受高等教育（大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育）。
上述受教育地点，包括在中国境内和在境外接受教育。
每个子女，每月扣除1000元。多个符合扣除条件的子女，每个子女均可享受扣除。
扣除人由父母双方选择确定。既可以由父母一方全额扣除，也可以父母分别扣除500元。
扣除方式确定后，一个纳税年度内不能变更。
2、继续教育享受条件：
（1）学历（学位）继续教育
（2）技能人员职业资格继续教育或专业技术人员职业资格继续教育
职业资格具体范围，以人力资源社会保障部公布的国家职业资格目录为准。
学历（学位）继续教育：每月400元；职业资格继续教育：3600元/年。
例外：如果子女已就业，且正在接受本科以下学历继续教育，可以由父母选择按照子女教育扣除，也可以由子女本人选择按照继续教育扣除。
3、住房贷款享受条件
本人或者配偶，单独或者共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或配偶购买中国境内住房，而发生的首套住房贷款利息支出。
住房贷款利息支出是否符合政策，可查阅贷款合同（协议），或者向办理贷款的银行、住房公积金中心进行咨询。
每月1000元，扣除期限最长不超过240个月
扣除人：夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。
确定后，一个纳税年度内不变
4、住房租金享受条件
在主要工作城市租房，且同时符合以下条件：
（1）本人及配偶在主要工作的城市没有自有住房；
（2）已经实际发生了住房租金支出；
（3）本人及配偶在同一纳税年度内，没有享受住房贷款利息专项附加扣除政策。也就是说，住房贷款利息与住房租金两项
扣除政策只能享受其中一项，不能同时享受。
（1）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市：每月1500元；
（2）除上述城市以外的市辖区户籍人口超过100万人的城市：每月1100元；
（3）除上述城市以外的，市辖区户籍人口不超过100万人（含）的城市：每月800元。
如夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除，且为签订租赁住房合同的承租人来扣除；
如夫妻双方主要工作城市不同，且无房的，可按规定标准分别进行扣除。
5、赡养老人享受条件
被赡养人年满60周岁（含）
被赡养人——父母（生父母、继父母、养父母），以及子女均已去世的祖父母、外祖父母。
纳税人为独生子女：每月2000元
纳税人为非独生子女，可以兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，但每人分摊的额度不能超过每月1000元。
具体分摊的方式：均摊、约定、指定分摊
约定或指定分摊的，需签订书面分摊协议，具体分摊方式和额度确定后，一个纳税年度不变。
6、大病医疗享受条件
医保目录范围内的医药费用支出，医保报销后的个人自付部分。
新税法实施首年发生的大病医疗支出，要在2020年才能办理。

4. 我今年在县教育局办了大学生助学贷款，到学校得到回执单并寄回了，然后该干嘛呢？钱怎么来啊

生源地信用助学贷款，指的是金融机构向符合条件的家庭经济困难的普通高校（包括全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校）新生和在读学生发放的、在学生入学前户籍所在地办理的助学贷款。该项贷款为信用贷款，主要用于解决学生在校期间的学费和住宿费等费用，学生和家长（或其他法定监护人）为共同借款人，共同承担还款责任。目前，国家开发银行江西省分行已成为我省开展该项贷款工作的经办银行。 据介绍，凡符合以下特征之一者，均可申请生源地信用助学贷款：农村特困户和城镇低保户；孤儿及残疾人家庭；遭受天灾人祸，造成重大损失，无力负担学生费用；家庭成员患有重大疾病；家庭主要收入创造者因故丧失劳动能力；无稳定收入的单亲家庭；老、少、边、穷及偏远农村的贫困家庭；父母双方或一方失业的家庭；家庭年现金总收入低于8000元；其他贫困家庭。 贷款额度不超过6000元，年限最长14年 学生在申请生源地信用助学贷款时，每年所申请的贷款额度不得低于1000元、不得高于6000元，具体金额根据学生学费和住宿费需求确定。其中，在读学生当年在高校获得了国家助学贷款的，不得同时申请生源地信用助学贷款。 在贷款年限上，原则上按全日制本专科学制加10年确定，最长不超过14年。学生在校及毕业后2年内为宽限期，宽限期后学生须按等额本金的方式分期偿还贷款本金。其中，学生在校期间的利息由财政全额贴息，毕业后由借款人自付利息。其中，考入中央高校的学生，贷款利息由中央财政承担。考入地方高校的学生，跨省就读的，贷款贴息由中央财政承担；本省就读的，按照高校隶属关系由各级财政分级负担生源地助学贷款的办理地点改至学生入学前户籍所在县（市、区）教育局学生资助管理部门。具体的申请步骤有三： 第一步：在领取申请表前，学生本人必须到当地邮政储蓄银行开立活期储蓄账户（卡折合一），开户免费，领取卡及存折并预存5元至该账户，该笔款项用于支付助学贷款汇划至学校账户时的手续费，不得支取，如因手续费不足造成贷款无法及时汇付，视同学生撤销借款申请，收据可在贷款汇付后向当地邮储银行索取。 第二步：申请者从县（市、区）教育局学生资助管理部门处索取《国家开发银行生源地信用助学贷款申请表》，填写完毕后，连同申请人及一位法定监护人（通常为父、母）双方的身份证（监护人也可以军人身份证或武警身份证为有效证件）、户口本、录取通知书（新生）、学校报到须知（新生），学生证（在校生）、借款人本人邮储存折等证件的原件、复印件（原件待其核实后退还本人）一起交至县教育局学生资助管理部门。 第三步：借款合同签订完毕后，学生可持合同到高校报到，报到后20日内将高校盖章确认的合同回执以邮寄或其他有效方式送达教育局学生资助管理部门。报到后30日内教育局学生资助管理部门未收到回执，视同学生撤销借款申请。教育局学生资助管理部门收到回执，贷款申请成功后，由中国邮政储蓄银行在规定的日期，统一向学生所在高校指定的收费账户汇款。

5. 北京工商管理专修学院大学生贷款吗？

可以贷款的
很多学生在普通大学学了四年的学生，又为什么选择到北京工商管理专修学院深造呢？小编了解到，很多来北京工商管理专修学院参加大学生实训的学生都会抱怨，在普通大学学不到真东西，老师不好好教，且学到的都是已经淘汰落后的知识。他们的动手能力差，求职时，企业不待见，所以选择到北京工商管理专修学院学习真正的技术。

可如果这样，那么他们干嘛要读四年的传统大学，浪费四年的时间呢？如果他们高中毕业就来北京工商管理专修学院，现在说不定早已经高薪就业，何必再花时间求学呢？其实他们内心深处，还是有所谓的对职业教育的偏见。他们想学到真东西，又要有好名声，结果只能走弯路。然而要说的是，当他们了解到北京工商管理专修学院，这样一所新型大学后，他们就不用再走弯路了。因为北京工商管理专修学院是一所名至实归的现代、新型、一流大学，因为北京工商管理专修学院规避了别的大学所有的缺点。

人们说，教育是计划经济最后一个堡垒，而北京工商管理专修学院就是打破应试教育，提倡创新教育的旗手。重要的是，我们施行的是学生综合素质与专业素质双重的培养模式，为学生在职场更上一层楼提供原动力，这样的教学方法，也是传统大学不能比拟的。

2017年，有眼光的人，都选择到北京工商管理专修学院学IT。无论你是大学生还是高中生，在这里，你们都有同样的起点，且最终将到达同样的终点——高薪就业！

6. 城镇退役士兵自谋职业证有什么用？

城镇退役士兵自谋职业证有以下作用：
一、享受优惠政策的资格
（一）符合城镇安置条件，并与安置地民政部门签订《退役士兵自谋职业协议书》，领取《城镇退役士兵自谋职业证》的士官和义务兵，可以享受自谋职业优惠政策。
自谋职业的城镇退役士兵，凭《城镇退役士兵自谋职业证》在户口所在地享受自谋职业优惠政策。
《城镇退役士兵自谋职业证》式样由民政部统一制定，各省、自治区、直辖市负责印制，安置地民政部门负责核发。
二、就业服务和社会保障
（二）各类就业培训和职业教育等机构，要根据劳动力市场变化和产业结构调整需要，为自谋职业的城镇退役士兵提供就业培训。对经过培训取得国家承认的职业资格证书的城镇退役士兵，安置地民政部门要对个人所付培训费给予一定的补助，所需经费由地方财政列入预算，中央财政对安置任务重和经济欠发达地区给予适当补助。
（三）各类人才交流服务机构和公共职业介绍机构，要积极为自谋职业的城镇退役士兵提供职业介绍和指导服务。公共职业介绍机构要为自谋职业的城镇退役士兵提供档案管理及劳动保障事务代理服务，并在一定期限内减免有关服务费用。
（四）用人单位在面向社会招聘员工时，同等条件下要优先录用自谋职业的城镇退役士兵。各级行政机关在考录公务员时，应允许符合报考条件的自谋职业的城镇退役士兵参加考试，服役期视为具有社会实践的年限，在同等条件下优先录用。
自谋职业的城镇退役士兵，在两年内被行政机关或财政补助的事业单位录用的，要将《城镇退役士兵自谋职业证》交回民政部门，并退回发给的一次性经济补助金，不再享受自谋职业优惠政策。
（五）自谋职业的城镇退役士兵就业后，要按照国家和当地政府有关规定，参加基本养老、基本医疗、失业等社会保险，军龄视同社会保险缴费年限，并和实际缴费年限合并计算，享受相应社会保险待遇。
安置地社会保险经办机构凭县级以上民政部门核发的《城镇退役士兵自谋职业证》，为自谋职业的城镇退役士兵办理社会保险登记接续手续，及时建立基本养老、基本医疗等社会保险个人账户。在服役期间参加基本养老、基本医疗保险的个人账户储存额，并入新建立的基本养老、基本医疗保险个人账户。
三、成人教育和普通高等教育
（六）自谋职业的城镇退役士兵报考成人高等学校的，投档总分可增加10分，其中服役期间荣立三等功以上的，投档总分可增加20分。
自谋职业的城镇退役士兵报考普通高等学校的，投档总分可增加10分，其中服役期间荣立二等功以上或被大军区以上单位授予荣誉称号的，投档总分可增加20分。
自谋职业的城镇退役士兵具有本科学历报考研究生的，在同等条件下，可优先予以复试或录取。
四、个体经营
（七）自谋职业城镇退役士兵从事个体经营的，除国家限制的行业（包括建筑业、娱乐业以及广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧等）外，自工商部门批准其经营之日起，凭《城镇退役士兵自谋职业证》，3年内免交下列费用：
1.工商部门收取的个体工商户注册登记费（包括开业登记、变更登记）、个体工商户管理费、集贸市场管理费、经济合同示范文本工本费。
2.卫生部门收取的民办医疗机构管理费。
3.劳动保障部门收取的劳动合同鉴证费。
4.各省、自治区、直辖市人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的涉及个体经营的登记类和管理类收费项目。
5.其他有关登记类、管理类的收费项目。
五、税收
（八）为安置自谋职业的城镇退役士兵就业而新办的服务型企业（除广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧外）当年新安置自谋职业的城镇退役士兵达到职工总数30%以上，并与其签订1年以上期限劳动合同的，经县级以上民政部门认定，税务机关审核，3年内免征营业税及其附征的城市维护建设税、教育费附加和企业所得税。
上述企业当年新安置自谋职业的城镇退役士兵不足职工总数30%，但与其签订1年以上期限劳动合同的，经县级以上民政部门认定，税务机关审核，3年内可按计算的减征比例减征企业所得税。减征比例=（企业当年新招用自谋职业的城镇退役士兵÷企业职工总数×100%）×2。
（九）为安置自谋职业的城镇退役士兵就业而新办的商贸企业（从事批发、批零兼营以及其他非零售业务的商贸企业除外），当年新安置自谋职业的城镇退役士兵达到职工总数30%以上，并与其签订1年以上期限劳动合同的，经县级以上民政部门认定，税务机关审核，3年内免征城市维护建设税、教育费附加和企业所得税。
上述企业当年新安置自谋职业的城镇退役士兵不足职工总数30%，但与其签订1年以上期限劳动合同的，经县级以上民政部门认定，税务机关审核，3年内可按计算的减征比例减征企业所得税。减征比例=（企业当年新招用的自谋职业的城镇退役士兵÷企业职工总数×100%）×2。
（十）对自谋职业的城镇退役士兵从事个体经营（除建筑业、娱乐业以及广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧外）的，自领取税务登记证之日起，3年内免征营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。
(十一)本意见所称新办企业是指本意见印发后新组建的企业。原有的企业合并、分立、改制、改组、扩建、搬迁、转产以及吸收新成员、改变领导或隶属关系、改变企业名称的，不能视为新办企业。本意见所称服务型企业是指从事现行营业税“服务业”税目规定的经营活动的企业。
（十二）对自谋职业的城镇退役士兵，从事开发荒山、荒地、荒滩、荒水的，从有收入年度开始，3年内免征农业税。对从事种植、养殖业的，其应缴纳的个人所得税按照国家有关种植、养殖业个人所得税的规定执行。对从事农业机耕、排灌、病虫害防治、植保、农牧保险和相关技术培训业务以及家禽、牲畜、水生动物的繁殖和疾病防治业务的，按现行营业税规定免征营业税。
六、贷款
（十三）自谋职业的城镇退役士兵从事个体经营或创办经济实体，经营资金不足时，可持《城镇退役士兵自谋职业证》向商业银行申请贷款。符合贷款条件的，商业银行应优先予以信贷支持。
七、户籍
（十四）自谋职业的城镇退役士兵在县级以下城镇具有合法固定住所、稳定职业或生活来源的，应准予其凭《城镇退役士兵自谋职业证》和相应证明办理落户，其家属和子女是农业户口的，允许办理“农转非”手续并随其落户。自谋职业的城镇退役士兵在地级以上城市落户的，按照当地的有关规定办理。
各地在办理自谋职业城镇退役士兵及其随调（迁）配偶、子女落户时，不得收取国家政策规定以外的费用。

扩展资料：
各省、自治区、直辖市民政厅（局）：《国务院办公厅转发民政部等部门〈关于扶持城镇退役士兵自谋职业优惠政策意见〉的通知》（国办发〔2004〕10号）已正式下发各地，其中规定要在全国范围内规范使用《城镇退役士兵自谋职业证》，现就有关事项通知如下：一、式样《城镇退役士兵自谋职业证》式样由民政部统一制定,详见附件。二、印制《城镇退役士兵自谋职业证》由省、自治区、直辖市民政厅（局）统一印制。各地指定的印制厂家必须具备相应的生产能力，要达到规定的技术标准。任何单位和个人不得翻印、复印和仿制，违者依法严肃查处。三、申请1.符合《中华人民共和国兵役法》规定由政府安排工作的城镇退役士兵，在待安置期间，由本人向安置地民政部门提出自谋职业书面申请，明确本人自愿自谋职业，并如实填写《城镇退役士兵自谋职业申请表》。申请书必须有退役士兵本人签名。2.对符合条件的申请自谋职业的城镇退役士兵，由安置地民政部门与本人签订《城镇退役士兵自谋职业协议书》，明确双方的责任、权利和义务。3.安置地民政部门通过公证机关，对《城镇退役士兵自谋职业协议书》进行公证，并核发《城镇退役士兵自谋职业证》。四、填写《城镇退役士兵自谋职业证》由安置地民政部门根据自谋职业城镇退役士兵的档案材料，如实填写，应使用钢笔或黑色签字笔，字迹要工整、清晰，严禁覆盖、粘贴和涂改，否则无效。五、核发《城镇退役士兵自谋职业证》由安置地民政部门核发。核发时要加盖发证机关印章，并在持证人照片上加盖钢印。六、保管地方各级民政部门要建立严格的管理制度，加强对《城镇退役士兵自谋职业证》的管理，要指定专人负责，建立严格的登记和领取办法，严防差错和丢失。如有遗失，要及时上报省、自治区、直辖市民政部门。七、回收自谋职业的城镇退役士兵，在两年内被行政机关或财政补助的事业单位录用的，由安置地民政部门收回其《城镇退役士兵自谋职业证》，并在“发证机关”盖章页上加盖“已录用”字样，存档核销。《城镇退役士兵自谋职业申请表》、《城镇退役士兵自谋职业协议书》、《城镇退役士兵自谋职业公证书》等由各地根据实际情况自行制定。
参考资料：国务院办公厅文件-关于扶持城镇退役士兵自谋职业优惠政策

7. 学生上中职学校享受哪些优惠政策

学生上中职学校可以享受在中等职业教育阶段，以免学费、国家助学金为主，社会资助及顶岗实习等为补充的优惠政策。在这大家可以了解一下优惠政策的详情。1、免学费。山东省对中等职业学校全日制正式学籍一、二、三年级所有在校学生免除学费。对在职业教育行政管理部门依法批准、符合国家标准的民办中等职业学校就读的一、二、三年级符合免学费政策条件的学生，按照当地同类型同专业公办中等职业学校免除学费标准给予补助。民办中等职业学校经批准的学费标准高于补助的部分，学校可以按规定继续向学生收取。2、国家助学金。资助对象为全日制正式学籍一、二年级在校涉农专业学生和非涉农专业家庭经济困难学生，资助标准从2015年开始由平均每生每年1500元调整到每生每年2000元。资助比例为在校学生的10%。3、顶岗实习。安排中等职业学校三年级学生到企业等单位顶岗实习，获得一定报酬，用于支付学习和生活费用。4、鼓励和支持社会团体、企事业单位以及个人资助中职学校家庭经济困难学生。有意到四川、贵州、成都进行选择职业学校的，可以了解一下盛晨教育。盛晨教育由广州盛晨教育科技有限公司投资举办，是免费为广大初中毕业生、高中毕业生、中职毕业生、社会人士提供升学学校信息资讯服务的平台，同时也免费为学校提供宣传平台。

8. 在杭州贷款买房需要什么手续

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　房屋按揭贷款手续及程序是这样的。

　　首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

　　然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

　　接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

　　最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

　　经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

　　购房者如何办理按揭贷款?

　　楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理

　　楼宇按揭的具体程序如下：

　　(1)选择房产

　　购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　(2)办理按揭贷款申请

　　购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　(3)签订购房合同

　　银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　(4)签订楼宇按揭合同

　　购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　(5)办理抵押登记、保险

　　购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

　　(6)开立专门还款账户

　　购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

　　买房付全款还是办按揭?

　　选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。

　　付全款的三大优点

　　1.付全款省钱

　　虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

　　2.无债一身轻

　　付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

　　3.转手容易

　　从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

　　付全款的两项缺点

　　1.资金压力大

　　如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

　　2.投资风险大

　　除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

　　办按揭的三大优点

　　1.花明天的钱圆今天的梦

　　按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

　　2.把有限的资金用于多项投资

　　从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

　　3.银行替你把关

　　办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

　　办按揭的缺点

　　1.背负债务

　　说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

　2.不易迅速变现

　　因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。