同比降幅扩大，二三线城市房价继续下探，后续走势如何？

1. 同比降幅扩大，二三线城市房价继续下探，后续走势如何？

我认为很多地方的房价可能会继续降低。
之所以会这样说，主要是因为很多城市的房价完全没有办法稳定下来。即便很多城市已经推行了一系列的鼓励买房的措施，我会发现很多地方的房价依然处在阴跌的状态之下。在此之后，我们全面收回这些房地产措施，我们就会发现很多二三线城市的房价可能会继续下探20%以上，有些没有核心产业的地方的房价可能会出现50%以上的跌幅。
二三线城市的房价继续下探。
在国家统计局的官方数据里，我们会发现7月份的二三线城市的房价继续下探，全国各个地方的房价平均下降幅度是0.9%。虽然这个概念微乎其微，但对于单个城市来说，有些城市的单月房价下降幅度已经达到了5%~10%左右，下降的幅度非常夸张。
以后的二三线城市的房价会继续降低。
这个道理其实非常简单，因为二三线城市的房价已经远远超过了普通居民的购买能力，当能够买房的人的数量越来越少的时候，我们就会发现当地的房地产行情根本就没有办法支撑当地的高房价。在这种情况之下，如果想要正常销售楼盘的话，很多二三线城市的房价可能会继续降低，降低的幅度也取决于当地的居民的购买能力。
与此同时，我个人觉得除了一线城市以外的其他城市的房价都会降低，特别是到年轻人买房问题已经成为了一个重大难题之后，我们会发现几乎所有的地方的房地产行情都非常差，普通年轻人也没有办法买到属于自己的房子。在这种情况之下，房子的问题可能已经成为了昨晚年轻人结婚生子的最大难题，我们也会想方设法来解决年轻人的房子问题。

2. 上半年全国房价涨幅榜，二线城市房价如何？

二线城市房价上涨最快？这一地区领涨全国！

3. 按照现在的房价走向，二线城市的房价有可能大幅赶超一线城市吗？

小部分二线城市赶超说不定还可以实现，但是要是说大部分二线城市赶超一线城市的房价，我觉得目前还是不太可能的，因为一线城市无论是经济方面还是交通出行，环境方面都要比二线城市好得多，房价自然也是水涨船高，再加上房价的上涨都是一步一步来的，二线城市房价上涨的同时其实一线城市的房价也在上涨。

但是因为有些一线城市的房价本来就已经很高了，所以在国家公布的各地区房价上涨幅度中，有些一线城市的上涨幅度会低于二线城市，但是这都是一线城市的房价基数太大造成的，并不是意味着二线城市的房价就会赶超一线城市，想要在短时间内实现二线城市房价的大幅度赶超可能性基本为零。

另外我们都知道一个地方的房价会受到诸多因素的影响，但是主要还是跟一个地方的人口数量有关系，人口越多，往往当地的经济商业就会比较繁荣，人多了，住房的需求也会上升，再加上人们在该地区成家立业以后，对住房的需求就更大了，毕竟孩子学习，父母养老，自己的工作都是需要住房的，这样一来房价自然会上涨得比较快。

要说一线城市的房价，很多一线城市是自建国以来就在迅猛的发展当地的经济文化，多年后成为了经济中心，因此在起点上，房价就会比其它地方高很多，而二线城市的起步本来就比较晚，再加上因为工作的需要，很多人都跑去一线城市了，所以二线城市房价更是赶不上一线城市的房价了。
除了这个原因以外，像首都北京这样的一线城市因为有国家的支持，房价更是很多二线城市望尘莫及的。

4. 二线城市房价将继续上涨，是出于什么原因？

       房价一直是人们关注的话题，从90年代，到现如今，老一辈的感觉特别的明细，以前一千多一平的房子，现在都是一万多或是以上，而且地理位置好的还有价无市，而现在出现一个情况，就是二线城市的房价将继续上涨，我认为有以下几个方面的原因：

        一、二线城市潜力巨大。在我国，一线城市在早期的时候，各种资源的注入，还有国家政策的扶持，一线城市已经慢慢的趋向于饱和的状态，现在房地产行业要在一线城市发展，要花费的成本和费用，也比以前多得多，而且由于一线城市普遍房价都很高，房产行业从投入到盈利，需要的周期也比较长，而二线城市就不一样了，二线城市现在正处于发展的状态，在基础实施建设，在医疗，市场，交通等方面，都区域高速发展的情况，而且二线城市的房价也没有一线城市那么高涨，房产公司也愿意提前进入二线城市进行战略布局，在学校，医院，市场，公园等居民区，建设房屋，这样也就拉动了二线城市的房地产行业发展，从而拉动了当地的经济，最后使得房价也逐渐的再提高；

       二、二线城市有政策的扶持。最近几年，多地二线城市都有推出各种扶持政策，特别是对人才的吸引，很多地方放出相当多的优惠政策，比如人才优先入户，人才补贴，人才房补等，这个时候有着来自五湖四海的人才汇集到二线城市，就职，发展，扎根，人群的流动，也极大的刺激了当地的房价水平提升，特别是在CBD商业圈附近的房子，因为交通便利，环境优雅，上班方便，又是市中心等原因，房价会长得更快；

      三、北上广深热度下降。在以前，大学生毕业，就业，都是跑北上广深发展，现在随着一线大城市生活压力越来越大，消费水平越来越高，很多青年人，都选择远离大城市，放弃别人眼中的大平台，高收入，想回老家发展，回到二三四线城市发展，在那里，既没有紧张的生活节奏，也没有高额的房价水平，对于结婚生子过生活，压力也不大。
      所以，二线城市现在慢慢的成为了房地产的主打战略方向，随着以后交通的便利，以及人员的入驻，加上二线城市的舒适程度也比较高，接下来的房价还是会略有上涨。

5. 70城房价出炉，62城新房价格环比上涨，哪些城市涨幅最大？

有一相关统计数据显示了70城的房价，在这个数据中，我们可以清晰的看到，有62个城市的新房价格环比上涨，其中涨幅最大的城市，就是一线排名靠前的几个城市，他们分别是北京，上海，广州，深圳，也由此可见，在这些一线发达城市，大家对于房产的需求量仍然很大，而正因为大家的这种需求量，所以导致出现这种增长趋势，对于房产行业的发展来说，这是非常有利的，然而对于我们广大消费者而言，这个也是非常不力的，是啊，房价上涨，意味着，我们购房成本的增加，这压力可不是一点点的大啊，那么大家是否知道，除了这些因素，还有哪些因素会导致房价上涨呢？下面我们一起来简单的聊一聊。
首先是区域关系，在我们国家，有很多不同的城市，每一个城市他们的区域都不同，而这些区域不同则所带来的影响就是房价的差异性，不同的地方，房价是不一样的，所以当大家去楼盘看房，大家可以很清晰的感受到，不同的区域，它的房屋单价是有着非常大差异性的。
其次是学区，除了区域影响因素外，影响房价的因素还与学区有关，如果你的房子与学区挂钩，那么自然你的房子价格就会水涨船高，因为我们知道，很多时候为了小孩读书问题，我们会选择，一些学区房，而孩子读书问题，一直以来都是家长们关注的重点，所以自然因为学区的因素，会对房价带来很大的影响。
当然除了这些，可能还有很多其他因素会导致其带来一定的影响，所以说决定房价的因素有很多，哪怕是同一个区域，都有可能存在不一样的房价，关键还是在于我们自己的选择。

6. 70城房价涨幅回落，为何二手房更吃香？

国家统计局发布了一份房价数据，在这个数据当中，我们可以看到，大部分的城市已经出现了回落。因为有很多政策出台，所以楼市的效果现在特别的明显，这样也就让房价不至于过高，而且还略有下跌，当然国家统计局还会落实一些房地产的长效机制，带动房地产市场平稳健康的发展。
对于二手房之所以比新房更吃香，那么也是有几大因素。
1，二手房通常可以直接入住。
我想大家都非常明白，有很多二手房已经装修好了，已经不用去等待了，减去了相应的等待期，少了这个时间成本，也把这个装修成本都给节约了，毕竟有很多的二手房都已经装修好之前也有人住过，从这一笔费用当中就节约了不少的开支。
2，避免买到烂尾楼。
提到烂尾楼我想大家都非常清楚，就是开发商见了一半就不建了，这样的话会给购房者带来不可估量的损失，而买二手房就可以避免这样的情况发生。毕竟买二手房的时候基本上都已经建好了，所以就不用担心出现这样的状况。
3，二手房配套设施比较完善，管理水平也比较好，小区也比较成熟。
对于二手房，我想很多小区都已经运营的比较完善，而且入住率也比较高，对于这个物业管理水平也是比较好的，相对一些配套设施这样也不容易出问题，所以二手房有更好的运营保障，虽然对于购房者来说也是有很多好处的，可以直接看得见，避免掉入一些假象陷阱中。
4，可以更直面的了解该小区的状况。
小区没有建成的时候，我们只能够从一些模型盘或者说从一些沙盘当中去了解这个小区，但是二手房的可以更职业，更直接地去了解该小区的状况。

7. 2016房价将再涨7%？哪些城市涨幅最大？

2015楼市利好不断，2016能否继续演绎去年的市场逻辑？有预测分析2016房地产供求政策会趋向宽松、乐观情绪较2015增强、预期也逐渐向好。在经济新常态的大背景下，政府明确表示将不会再搞“大水漫灌”、“强刺激”的政策后，2016房价走势将如何？

某权威机构日前发布了《2015-2016年度全国房地产市场报告》，报告中指出，2016年中国房产市场基本面趋于好转。并且对未来一年楼市做了展望总结：政策风暖，市场向上。由此可见，2016中国房产市场仍然会是坚守和转型、守正和出新、机遇与挑战并存的大时代。
过去的2015年，全国商品房库存压力持续增大，三四线城市市场依然偏弱。《报告》认为，2016房地产也需要呈现新常态发展模式。
中原地产首席市场分析师张大伟分析说，新常态背景下，尤其是面临转型且经济增速放缓的前提下，房产行业的支柱作用被再度强化。外需低迷导致出口增长乏力，投资和消费将被作为拉动经济的两大动力。住房消费应得到全面的鼓励。
报告还指出，中央多次提出去库存，将陆续出台对三四线城市去化库存的政策，帮助农民进城购房，将拉动这些城市的销售量。
报告预测2016年全国商品房销售面积可能持续小幅增长，预计全年同比增幅为5%，成交量将创历史新高。
成交量上扬的同时，当然也会影响到房价。报告预测，随着财税、货币信贷和楼市政策环境的进一步宽松，供求关系得到改善，房价增幅将为7%左右。
需要注意的是，不同区域之间的分化仍会持续。在一线及部分二线城市价格持续上扬的同时，三四线城市在库存的压力下，需适当调整价格以加速去库存。
在土地方面，2016土地市场将触底反弹，实现正增长，土地成交面积增幅预计在8%左右。报告还预计，2016年土地平均购置价格增幅将进一步扩大，全年增长10%左右。
（以上回答发布于2016-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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8. 二三线城市房价同比涨幅扩大吗？

从同比涨幅来看，7月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有65个，比上个月多4个；4个城市新建商品住宅价格低于去年同期，比上个月少5个。其中，海南海口以19%的同比涨幅领涨全国，江苏南京以1.9%的降幅领跌。

数据显示，二三线城市房价同比涨幅扩大。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%，涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%，涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

一线城市新建商品和二手住宅销售价格亦双双上涨。其中，新建商品住宅销售价格上涨0.2%，上月为持平；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。